Риелтор назвал нюансы покупки квартиры без первоначального взноса
Суббота, 8 августа. «Крым 24».
В 2026 году приобрести жилье без первоначального взноса становится крайне сложной задачей, несмотря на растущий интерес россиян к таким схемам. Согласно мнению Константина Барсукова, советника президента Московской гильдии риелторов, подобные ипотечные программы практически отсутствуют.
Барсуков уточнил, что под термином «ипотека без первоначального взноса» обычно подразумеваются различные финансовые инструменты. Например, некоторые банки предлагают кредиты под залог уже имеющегося имущества или использование другого кредита для покрытия первого взноса, объяснил собеседник интернет-издания Подмосковье сегодня.
Однако эксперт подчеркнул, что Банк России установил жесткие ограничения на выдачу таких кредитов, поскольку они считаются высокорискованными. Поэтому большинство банков предпочитают избегать подобных сделок, особенно в рамках государственных программ поддержки, где минимальный первоначальный взнос установлен на уровне 20%.
На вторичном рынке ситуация также остается напряженной. Хотя теоретически некоторые банки могут рассмотреть индивидуальные условия, на практике такие предложения редки. При использовании потребительского кредита для внесения первоначального взноса банк учитывает общую долговую нагрузку клиента, что делает получение одобрения еще сложнее.
Тем не менее, Барсуков рекомендует не терять надежду покупателям, не имеющим достаточных сбережений. Он предлагает воспользоваться материнским капиталом или жилищными субсидиями, а также рассмотреть возможность получения кредита под залог существующей недвижимости.
Таким образом, хотя ипотека без первоначального взноса в 2026 году является скорее исключением, существует ряд альтернативных способов приобретения жилья, позволяющих обойти требование о наличии стартового капитала.
Картинка сгенерирована ИИ