Из регионов – в Москву: альтернативные решения квартирного вопроса

Москва, являясь ключевым центром политической, деловой и финансовой активности России, входит в двадцатку крупнейших потребительских рынков мира. Открывая самые широкие возможности для получения качественного образования и профессионального роста, столица привлекает большое количество работоспособного населения со всех уголков нашей необъятной Родины. И, если в историческом прошлом «все дороги вели в Рим», то в России – все дороги ведут в Москву. Кто-то приезжает сюда на время, а кто-то планирует остаться навсегда. И тогда весьма актуальным становится жилищный вопрос, который, как правило, решается двумя путями – арендой или приобретением жилья.

Рассматривая одну из производных – приобретение жилья в Москве посредством продажи квартиры в регионе, аналитики Департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали средние бюджеты трехкомнатных лотов в крупных городах России (исключая Санкт-Петербург) и выявили проекты в аналогичном ценовом сегменте, представленные на столичном рынке. Для подборки были рассмотрены только трехкомнатные лоты с чистовой отделкой в центре города.











Город


Средняя стоимость 3-комн. лота

с отделкой

в центре города

(млн. руб.)


Сопоставимые проекты в московском регионе

по стоимости 3-комн. лота






Казань


16,6


ЖК КутузовGRAD II – от 16,6 млн. руб. (без отделки)




ЖК Селигер Сити – от 15,9 млн. руб. (с отделкой)




ЖК Eniteo – от 15,8 млн. руб. (с отделкой)




Краснодар


16,1


ЖК City Bay – от 15,6 млн. руб. (с отделкой)




ЖК FoRest – от 15,6 млн. руб. (с отделкой)




ЖК Дом на Барвихинской – от 15,3 млн. руб. (без отделки)




Екатеринбург


14,7


ЖК Ясеневая 14 – от 14,6 млн. руб. (с отделкой)




ЖК Домашний – от 8,4 млн. руб. (без отделки)




ЖК Перовское 2 – от 13,8 млн. руб. (с отделкой)




Нижний Новгород


13,7


ЖК LIFE-Варшавская – от 14 млн. руб. (без отделки)




ЖК Аквилон Park – от 12,5 млн. руб. (с отделкой)




ЖК Зеленая Вертикаль – от 12,7 млн. руб. (с отделкой)




Новосибирск


11,2


ЖК Спутник – от 10,4 млн. руб. (с отделкой)




ЖК Городские истории – от 10,5 млн. руб. (с отделкой)




ЖК Тринити-2 – от 10,1 млн. руб. (без отделки)




Самара


11,1


ЖК Испанские кварталы – от 9,9 млн. руб. (без отделки)




ЖК Остафьево – от 9,9 млн. руб. (с отделкой)




ЖК Сердце Одинцово – от 7,7 млн. руб. (без отделки)




Уфа


9,5


ЖК Ново-Никольское – от 9,2 млн. руб. (без отделки)




ЖК Baires – от 9,1 млн. руб. (без отделки)




ЖК Датский квартал – от 8,9 млн. руб. (без отделки)




Омск


8,8


ЖК Дивное – от 8,5 млн. руб. (с отделкой)




ЖК Середневский лес – от 8,1 млн. руб. (с отделкой)




ЖК Новое Внуково – от 7,7 млн. руб. (с отделкой)




Ростов-на-Дону


7,8


ЖК Цветочные поляны – от 7,8 млн. руб. (без отделки)




ЖК Императорские Мытищи – от 6,5 млн. руб. (без отделки)




ЖК Новая Щербинка – от 6,8 млн. руб. (без отделки)




Челябинск


5,8


ЖК Мытищи Lite – от 5,1 млн. руб. (без отделки)




ЖК Новый Зеленоград – от 5,1 млн. руб. (без отделки)




ЖК Равновесие – от 4,5 млн. руб. (без отделки)






Таким образом, продав, например, трехкомнатную квартиру в Казани, можно приобрести квартиру в ЖК «Селигер Сити» с меньшим бюджетом, расположенном в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Из Краснодара возможно переехать в ЖК City Bay, который находится в одном из самых экологически-благоприятных районов Москвы – Покровское-Стрешнево. Кстати, квартиры в данном ЖК реализуются с предчистовой отделкой. А в качестве альтернативы трехкомнатному лоту в Екатеринбурге можно рассмотреть вариант в ЖК Домашний, расположенном в столичном Марьино на берегу Москвы-реки.