Микрорайоном-бестселлером Москвы и области стал ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Эксперты «Бест Новострой» назвали масштабные (более 3 тысяч квартир) жилые комплексы столичного региона, где остались нераспроданными менее 5% лотов. Если на старте проекта покупатель не располагал необходимой суммой или его смущали какие-то риски, то сейчас у него ещё есть шанс выбрать квартиру в популярном микрорайоне, как правило на высокой стадии готовности.
В столичном регионе сегодня реализуется 78 жилых комплексов, которые можно смело назвать микрорайонами – объёмом лотов каждого из них более 3 тысяч, на Москву в старых границах таких масштабных проектов приходится намного меньше, только 22. Всего в 7 микрорайонах столицы и области остатки составляют менее 5%.
Единственный такой проект в границах МКАД – ЖК «Город на Реке Тушино-2018», где осталось менее 2,9% квартир. Стартовав в начале 2015 года, он стал очень популярен благодаря активной рекламной кампании, строительству станции метро «Спартак» и одноимённого стадиона рядом. Сочетание близости метро и видов на Москву-реку, развитой инфраструктуры и доступной цены позволило комплексу выйти на третью строчку в рейтинге по темпам реализации, обгонав даже подмосковные проекты.
В Новой Москве максимум предложения исчерпано в ЖК «Рассказово». Проект уже не молодой, но возглавляет весь рейтинг столичного региона по темпам продаж. В итоге сейчас осталось лишь 4,3% лотов, но площадью от 54 кв. м и стоимостью от 10,7 млн рублей – немалой для проекта Новой Москвы на значительном расстоянии от метро. В то же время это единственный представитель класса «бизнес-лайт» в рейтинге.
В Московской области абсолютный фаворит по дефициту предложения – ЖК «Эко Видное 2.0». Несмотря на казалось бы не самые быстрые темпы продаж, он стартовал последним из всех микрорайонов-участников, и за два года до сдачи оставил покупателям менее 3,2% своих квартир. Возможно, дело в близости к МКАД, уединённом расположении у пруда и минимальной цене среди всех других проектов в рейтинге.
Сводная таблица по микрорайонам Московской агломерации. Данные bnMap.pro*.
Название проекта, класс
Локация
Девелопер
Старт продаж
Темпы продаж, лотов в месяц, шт.
Окончание строительства. Квартал/год
Нераспроданные остатки на
25 марта 2021 года, %
Минимальная стоимость лота на 25 марта 2021 года, млн рублей
«Город на Реке Тушино-2018», комфорт
Москва, Покровское-Стрешнево
ООО «Стадион Спартак»
2 февраля 2015 г.
49
IV/2021
2,86
12,4
«Эко Видное 2.0», комфорт
Московская область, Сапроново
MR Group
2 сентября 2016 г.
42
II/2023
3,16
3,5
«Новое Медведково», комфорт
Московская область, Мытищи
INGRAD
15 ноября 2013 г.
45
II/2022
3,49
5,4
«Центр-2», эконом
Московская область, Жуковский
ФСК
Неизв.
неизв.
IV/2019
3,88
5,1
«Красногорский», комфорт
Московская область, Нахабино
ГРАД
14 февраля 2014 г.
43
IV/2022
4,28
3,7
«Рассказоvо», бизнес-lite
Новая Москва, НАО, Рассказовка
Sezar Group
1 июня 2014 г.
58
IV/2021
4,29
10,7
«Зеленые аллеи», комфорт
Московская область, Видное
МИЦ
21 декабря 2014 г.
54
II/2021
4,49
4,1
* Критерии отбора: находится в реализации, весь объём проекта – более 3000 лотов, остатки на 25.03.21 менее 5%.