Арендное жильё по дальневосточной ипотеке можно будет выкупить

Юрий Трутнев поручил Минвостокразвития и «ДОМ.РФ» проработать возможность выкупа льготного арендного жилья по дальневосточной ипотеке.

Это касается программы «Доступное арендное жилье в ДФО», которая выполняется по поручению главы государства и включена в перечень стратегических инициатив Правительства РФ.

В рамках программы при участии АО «ДОМ.РФ» планируется построить не менее 10 тысяч новых арендных квартир для студентов, молодых специалистов и иных категорий. Правительством страны на эти цели выделено 87 млрд рублей. Арендная плата будет доступной за счёт субсидирования ставок из федерального и региональных бюджетов. Для граждан она составит примерно одну четвертую от среднерыночного уровня.

Основные параметры программы и лимиты распределения квартир по субъектам были утверждены на заседании президиума Правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Дальнего Востока в июле 2023 года. На сегодняшний день АО «ДОМ.РФ» подписаны договоры на строительство 5884 квартир в девяти регионах ДФО.

В трёх дальневосточных регионах первые квартиры уже переданы гражданам. Это 42 квартиры в Приморском крае (ЖК «Айвазовский» во Владивостоке), 40 квартир в Чукотском автономном округе (ЖК «Ягодный» в Анадыре), 24 квартиры в Якутии (ЖК «Микрорайон Марха» в Якутске).

В Якутске 24 семьи уже заселились в новый пятиэтажный жилой дом на Маганском тракте.

Здесь созданы все условия для комфортного проживания: детские игровые зоны, парковки. Из 24 квартир пять студий и 19 двухкомнатных квартир.

Арендное жилье предназначено для учителей, врачей, участников СВО, студентов, молодых специалистов и ученых. Все квартиры сдаются с отделкой и мебелью, здесь есть кухонные гарнитуры, столы, шкафы, мягкая мебель, электроплиты, холодильники и даже стиральные машины.

Оплата намного ниже рыночной, например, за квартиру площадью 51 квадратный метр она  примерно 11 тысяч рублей в месяц. В столице на подобные площади аренда составляет в среднем 40-45 тысяч рублей.

С правом выкупа

По итогам заседания Юрий Трутнев отметил, что поступило предложение пролонгировать этот механизм.

– Есть предложение предоставить возможность гражданам выкупить квартиру в рамках льготной дальневосточной ипотеки. Нужно проработать алгоритм реализации этого предложения. Полагаю, что людям тогда программа по доступному арендному жилью станет интереснее, – подчеркнул он. Соответствующее поручение дано Минвостокразвития совместно с «ДОМ.РФ».

В Якутии на реализацию программы доступного арендного жилья предусмотрено около 170 миллионов рублей на 2024-2026 годы. Планируется в этот период ввести 850 квартир в Якутске, Нерюнгри, Алдане и Мирном.

Напомним, компания «ДОМ.РФ» приобретает арендные квартиры у застройщиков по договорам долевого участия.

«Хотела уже уехать из Магана»

В прошлом году Ольга Березкина переехала в поселок Маган, устроилась работать в школе учителем русского языка и литературы. С трудом семья нашла съемное жилье, в котором было очень холодно зимой. И стоило это «удовольствие» больше 20 тысяч рублей в месяц.

– Честно признаться, из-за бытовой неустроенности подумывали уже переехать обратно на малую родину. Думала, надо только этот учебный год завершить. Найти хорошее жилье в Магане очень сложно, в большинстве своем это старый жилой фонд. Буквально в начале марта знакомые мне отправили объявление, что начинает свою работу программа «Доступное арендное жилье», по которой учителям, врачам, студентам и молодым ученым предоставляется арендное жилье. Здесь все сошлось, ведь дом располагается в Мархе по Маганскому тракту, ехать мне до работы минут 20 на автобусе.

Сразу связалась с Министерством строительства Якутии, где объяснили, что нужно подойти к ним с пакетом необходимых документов. Что я незамедлительно и сделала. Через неделю мне перезвонили и попросили подойти к ним еще раз, но уже на заключение договора и получение ключей. Так, буквально за неделю решилась главная головная боль нашей семьи, – рассказывает Ольга Васильевна.

Теперь семья Березкиных, в которой воспитываются трое детей, проживает в новой квартире, это «евродвушка» площадью около 55 квадратных метров.

– Новая квартира нам очень понравилась. Она меблирована, есть необходимая бытовая техника. Я, как многодетная мама, была очень рада стиральной машине, до этого все стирала вручную. Ежемесячная аренда составляет 12 тысяч рублей, плюс за прошлый месяц мы заплатили семь тысяч коммунальных расходов, получается около 19 тысяч рублей в месяц. Это очень хорошая цена за комфортные условия, – поделилась радостью она.

Сейчас, конечно, вопрос переезда Березкиных из Магана отпал. Так что благодаря новой программе Маганской школе удалось сохранить своего педагога, а это очень важно, ведь нехватка учителей в школах тоже одна из острых проблем.