В Крыму снять дороже, в Севастополе — дешевле
В нашей стране все стремительно дорожает, как обычно это бывает каждый раз перед Новым годом. В настоящее время наблюдается общая тенденция к росту стоимости импортных товаров. По словам опрошенных «ИНФОРМЕРом» экспертов, рост «на всё» зависит не только от курса рубля, но и товаропотоков. Российские импортеры испытывают больше трудностей в ведении деятельности за рубежом и закупке товаров. Дорожают и продукты отечественных производителей. Неуклонно растут в цене и квартиры, в том числе в аренду. Несмотря на то, что прошёл высокий сезон (август-сентябрь), ставки не снижаются.
За прошедший месяц «однушки» выросли в цене в 62 городах из 70 исследованных порталом, «двушки» – в 58, «трешки» – в 41 городе.
Специалисты федерального портала «Мир квартир» провели анализ по 70 городам России и объяснили причины подорожания съемного жилья.
«Бурный рост ставок аренды в этом году объясняется изменившимися условиями по ипотеке и выросшими ценами на рынке продажи жилья, из-за чего люди вынуждены отказываться от покупки квартир и переходить на стратегию съема жилья. Тем более что ежемесячный платеж по аренде сейчас почти вдвое ниже, чем по ипотечным программам (за исключением льготных).
Сыграло свою роль и разворачивание оборонных производств в промышленных городах, куда стекаются работники, которые арендуют жилье. Ну и подорожание коммуналки, стоимости ремонта, который периодически выполняют арендодатели – это тоже не последний фактор роста ставок», — объяснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Больше всего за ноябрь аренда квартир подорожала в Набережных Челнах, где однокомнатные квартиры стали сдаваться дороже на 13,6%, двухкомнатные – на 16,5%, трехкомнатные – на 18,1%. Высокие показатели продемонстрировали Улан-Удэ (+12,1%, +15,3% и 14,7%), Тольятти (+10,2%, +4,3% и +14,3%), Новокузнецк (+4,5%, +6,1% и +16%) и Омск (+9%, +7,7% и +9,7%).
Самые низкие показатели – у Вологды (+0,1%, –4,4% и –13,4%), Сочи (–5,6%, –2,9% и –1,2%), Оренбурга (+5,3%, +2,3% и –16,4%), Владивостока (–1,6%, –1,5% и –2,5%) и Тюмени (–0,9%, –1,2% и –3,3%).
В Москве «однушки» прибавили 2%, «двушки» в цене не изменились, «трешки» подорожали всего на 0,2%. В Подмосковье «однушки» (+3,8%) и «двушки» (+3%) выросли, «трешки» (–1,6%) упали. В Петербурге показатели составили +3,1%, –1,7% и +0,5%.
В среднем за ноябрь аренда квартир с одной комнатой подорожала на 3,7%, до 20 781 руб./мес., с двумя комнатами – на 3,4%, до 27 078 руб./мес., с тремя – на 1,7%, до 33 665 руб./мес.
За неполный год аренда показала очень активную динамику: квартиры приросли ставками везде, лишь «однушки» несущественно «просели» в Чите, а «трешки» – в Грозном и Твери.
Наиболее подорожавшими квартиры оказались в Кирове (+45%, +47,6% и +84%), Набережных Челнах (+44%, 44,1% и +40,5%), Мурманске (+27,3%, +35,9% и +33,9%), Нижнем Тагиле (+38,6%, +29% и +24,5%) и Улан-Удэ (+26,8%, +37,1% и +25,3%).
Меньше всего порадовали арендодателей объекты в Севастополе (+1,9%, +0,1% и +5%), Ленинградской области (+5,8%, +3,2% и +0,7%), Твери (+8,6%, +10,8% и –0,3%), Сочи (+5,8, +8% и +6,8%) и Орле (+0,8%, +6% и +16,9%).
Москва с начала года прирастила к ставкам аренды «однушек» 16,3%, «двушек» – 10,7%, «трешек» – 6,8%. Московская область, соответственно, – 10,8%, 8% и 5,5%. Петербург – 16,7%, 7,9% и 2,7%.
В среднем по всем городам за 11 месяцев однокомнатные квартиры подорожали на 18,8%, двухкомнатные – на 18,2%, трехкомнатные – на 14,1%.
Например, в Севастополе за съём однокомнатной квартиры придется отдать от 22 тысяч рублей, а Симферополе — 26 тысяч.
[image=/uploads/_pages/133706/2ca0c976083e69358766c141fb9410d1.jpg skrin-1.jpg]https://ruinformer.com/uploads/_pages/133706/skrin-1.jpg[/image]
[image=/uploads/_pages/133706/8098f467d23ae85a57277d1293ccf44a.jpg skrin-2.jpg]https://ruinformer.com/uploads/_pages/133706/skrin-2.jpg[/image]
Также стали выше цены, как сообщают специалисты «Суточно.ру», на посуточную аренду жилья на новогодние праздники.
Больше всего среди популярных туристических городов России краткосрочная аренда на Новый год подорожала в Сортавале в Карелии, - в среднем в 9,7 тыс. руб. в сутки, что на 30% дороже, чем в прошлом году.
Второе место разделили Сочи, Адлер и Калининград. Арендовать жилье на предстоящие новогодние каникулы здесь можно в среднем на 26% дороже, чем на прошлые. В Сочи аренда в среднем обойдется в 5,9 тыс. руб. за сутки, в Адлере — в 4,6 тыс. руб. за сутки, а в Калининграде — в 4,2 тыс. руб.
На третьем месте Зеленоградск (Калининградская область), где посуточная аренда на новогодние праздники подорожала на 23%, до 5,3 тыс. руб. На четвертом месте Нижний Новгород (+19%, до 6,4 тыс. руб.), а пятерку лидеров замыкает Сириус (+18%, до 5,7 тыс. руб.)
Средняя стоимость краткосрочной аренды квартир и апартаментов на новогодние каникулы составляет 6,1 тыс. руб. за сутки, что на 15% ниже чем в прошлом году.
Фото на главную: архив «ИНФОРМЕРа»
Скрины с сайта «Мир квартир»