Дом в состоянии войны

Наша рубрика «Дом вверх дном» планомерно маленькими шажочками наводит коммунальный порядок в Нижнем Тагиле. Помните дом №119 по улице Красноармейская, который бы достойно украсил какое-нибудь гетто в загнивающем американском городе? Так вот, вскоре после нашей публикации все окна в подъезде этой «свечки» заменили на пластиковые. На этот раз наши журналисты отправились на Вагонку в пятиэтажку неподалёку от промзоны УВЗ, её адрес Орджоникидзе, 8а. Панельный шестиподъездный дом был построен в 1973 году, то есть ему 42 года. В доме 80 квартир. Общая площадь 3876,5 «квадратов». Обслуживает дом управляющая компания ООО «УК «Райкомхоз НТ». Придомовая территория, которую обслуживает управляющая компания, небольшая – общая площадь участка, на котором расположен дом, 4 000 квадратных метров, земля не размежёвана. Состояние подъезда: плюс/минус За время, которое мы делаем наш коммунальный проект «Дом вверх дном» нам довелось повидать всякие дома. Обычно подъезды в пятиэтажках чище и аккуратнее, чем в более высоких домах. Возможно, именно поэтому подъезды Орджоникидзе, 8а оставляют вполне благообразное впечатление – чистенько, светло, посторонних запахов нет. На отдельных площадках жильцы повесили шторы, расставили горшки с цветами. Управляющая компания начала замену сломанных перил. Но дьявол таится в мелочах — почтовые ящики старые, изломанные, неопрятные. Лампочки практически везде без плафонов. В одном из подъездов распределительный щиток закрыт на скотч. Причём, приклеены сразу три полоски липкой ленты – видимо, для пущей надёжности. Местами осыпается побелка. И очень странная картина – отопление в подъездах везде заканчивается на уровне третьего этажа, хотя на стенах сиротливо висят крепления для радиаторов. По словам представителей управляющей компании – это последствия капитального ремонта, который делали в доме по федеральной программе 2009 года. «Новые строительные нормы предполагают только отопление в подъезде на первом и втором этажах. Вот даже у себя дома пешком поднимитесь, это даже в девятиэтажках», — говорят в «Райкомхозе НТ». А вот наши независимые коммунальные эксперты посчитали отсутствие радиаторов явным нарушением, да ещё и трубы отопления в некоторых подъездах были никак не закреплены. Мусор: минус С мусором тут беда. Контейнерная площадка будто переместилась во времени из какой-то дремучей эпохи и никакого сравнения с современными нормами не выдерживает. На бетонном возвышении ничем не огороженные открытые на радость окрестным собакам мусорные контейнеры, а вокруг пустырь. Площадка обдувается всеми ветрами, отходы весело разлетаются по улице. Эта контейнерная площадка относится сразу к нескольким домам, все они обслуживаются разными УК. Поэтому проблема и не решается – «управляшки» не могут договориться. Недавно «Райкомхоз НТ» запросил у фирмы «Элис», занимающейся вывозом мусора, во сколько же обойдётся обустройство нормальной площадки. Пришёл ответ – примерно 117 тысяч рублей. Этой суммой управляющая компания напугала жильцов Орджоникидзе, 8а. Те совершенно логично возмутились – почему они одни должны платить за то, чем пользуются несколько домов. Но нашему корреспонденту главный инженер УК «Райкомхоз НТ» Юлия Болтинова заявила, что с коллегами, обслуживающими другие дома, связь уже налажена. И общими силами летом контейнерную площадку приведут в порядок. Что ж, мы так и запишем. А летом проверим. Конструкции: минус Уже в подъездах дома на некоторых лестничных маршах мы заметили сколы. Их управляющая компания должна устранять оперативно. В плачевном состоянии отмостка вокруг дома. Но самая впечатляющая часть экскурсии ждала нас в подвале дома. Долгое время там жил бомж, причём, похоже, очень одарённый – вот такие картины он оставил на стенах после себя. Но не картины бездомного таланта впечатлили нашего журналиста, а трубы канализации, заботливо подвешенные на ржавые проволочки. «Очень провокационно. Они бы ещё на ниточки повесили», — говорят наши независимые коммунальные эксперты. Причём, в сметах эти видавшие виды куски проволоки гордо именуются хомутами и планками на сумму 510 рублей. Ничего страшного в такой мутации благородных крепёжных элементов в управляющей компании не видят. В одной из частей подвала невысыхающее болотце. На нём даже колосится бледная травка — дитя подземелья. В этом месте трубы практически всегда протекают. По углам за трубами встречается мусор, большей частью это развалившая от времени теплоизоляция. «В подвале проходит транзитная магистраль «Горэнерго», которую мы не обслуживаем. Мы им направили письмо», — говорит главный инженер «Райкомхоз НТ» Юлия Болтинова. Недавно дом проверяла комиссия из Госжилинспекции – после жалобы жильцов. Нашлись нарушения. Управляющая компания взялась было их устранять. Например, нужно было покрасить трубы. Казалось бы, с этим справится любой. Но работники управляющей компании видимо выбрали для себя девиз «И так сойдёт!». По смете это, кстати, проходит как покраска на два раза. Но в управляющей компании считают, что в такой необычной покраске труб виноваты сами жильцы. Оказывается, УК и совет дома в состоянии вялотекущей войны. Бумажная переписка между ними множится, стороны говорят в адрес друг друга много неприятного, а проблемы не решаются. Вот те же трубы. Устранять недочёты, найденные жилинспекцией, «Райкомхоз НТ» бросился без согласования с жильцами (хотя оно необходимо для тех работ, которые не являются текущим ремонтом). Совет дома потребовал прекратить бесконтрольное расходование денег. Теперь УК ждёт решения жильцов, которым сначала нужно провести общее собрание. Поэтому-то трубы и покрашены лишь наполовину. По крайней мере, так объясняют в «Райкомхозе НТ». Освещение и коммуникации провайдеров: плюс/минус С проводами в доме, кстати, почти порядок – всё проложено достаточно аккуратно. А вот про освещение мы уже говорили – лампы без плафонов, в подвале вообще торчащие провода под напряжением. Спасибо, хоть изолентой замотали. Состояние двора: минус Пользуясь тем, что земельный участок под домом не размежёван, управляющая компания поступила хитро. Взяла за придомовую территорию участок площадью 4000 квадратных метров, числящийся в различных старых документах. За вычетом площади самого дома получается узкая полоска по его периметру. Дальше – никем не подстригаемые кусты и не собираемый мусор. Но и эта узкая полоска от снега и наледи не очищается. Независимый эксперт по вопросам ЖКХ Анатолий Чиквин: «Крепления труб, оголённая проводка, антисанитарное состояние подвала, сломанные почтовые ящики, осыпающаяся штукатурка, отсутствие отопления в подъездах, необорудованная мусорка – это всё отдельные статьи нарушений. Дом доведён не то, что до запущенного, а даже до опасного состояния, хотя содержать его, создавая комфортные и благоприятные условия для жильцов — прямая обязанность управляющей организации». Итоги проверки По нашей пятибалльной шкале содержание дома Орджоникидзе, 8а получило только один балл. Кол, господа коммунальщики, единица. «Райкомхоз НТ» проверку не прошла. Какие бы ни были отношения у управляющей компании с жильцами, содержать дом в порядке необходимо. В соответствии с федеральным законом о средствах массовой информации просим считать эту публикацию официальным запросом в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру. Если вы хотите, чтобы ваш дом стал героем проекта, отправляйте свою контактную информацию нам на почту vsenovostint@gmail.com или звоните по телефонам 96-00-20 или 96-00-19. Список управляющих компаний Нижнего Тагила. Красным помечены, УК, дома которых станут героями следующих выпусков проекта «Дом вверх дном» Наименование УК Руководство Публикации ООО «ЖКУ» Директор Колмаков Сергей Владимирович ООО ЖЭУ № 6 «Ермак» Директор Микрюкова Анна Геннадьевна ООО КС «Мой дом» Директор Штанько Владимир Юрьевич ООО «Домоуправление» Директор Колесова Елена Александровна ООО «Сантех-М2» Воробьев Алексей Николаевич ООО «Сервис-НТ» Дербенев Максим Сергеевич ООО «СМИРАНА» Смирнова Ирина Анатольевна ООО «Стандарт» Фролов Виктор Анатольевич ООО «Теплотехник-НТ» Воробьев Алексей Николаевич ООО «УЖЭК «Домоуправ – НТ» Филонова Ольга Петровна ООО «УК «ЖЭУ № 1» Иванкова Ольга Александровна ООО «УГСС» Канашин Андрей Анатольевич «Управляющая компания Дзержинского района» Ложкин Денис Николаевич ООО «УК Дзержинского района» Круглякова Оксана Александровна ЖЭК № 1 «Дзержинского района» Садков Александр Алексеевич ООО УК «ЖКУ» Овсянникова Валентина Ивановна ООО УК «Коммунальщик» Шутов Сергей Анатольевич ООО «Райкомхоз-НТ» Полин Михаил Юрьевич http://vsenovostint.ru/2015/11/06/dom-s-gribkom/ ООО «УК «Райкомхоз НТ» Ушаков Алексей Анатольевич ООО УК «Строительные технологии» Ковин Петр Сергеевич http://vsenovostint.ru/2015/11/13/zhilishhno-kommunalnyiy-boevik/   ООО «УК СтройСервис» Лазаренко Алексей Владимирович http://vsenovostint.ru/2015/11/20/dom-bez-hlopot/ ООО «Управляющая территориальная жилищная компания» Лазаренко Алексей Владимирович ООО «УК «Тагил-Сити» Буханцев Дмитрий Николаевич ООО «УК Тагилстройсервис» Строителев Дмитрий Алексеевич ООО УК «ТС» Чашков Сергей Александрович ООО «Универсан» Волокитин Евгений Владимирович ООО «УК «Химэнерго» Васильев Александр Николаевич ООО «УК Центр-НТ» Копаев Никита Александрович ООО «УправДом» Маруков Евгений Валерьевич ООО «Управление» Маруков Дмитрий Валерьевич ООО «Управляющая компания «Тагил-Сити» Долгов Артем Семенович ООО Фирма «Комфорт-НТ» Хомлев Александр Петрович ООО СК «Тагил» Бердников Константин Дмитриевич ООО УК «Квартал» Шохова Наталья Григорьевна http://vsenovostint.ru/2015/11/27/dom-tantsuyushhih-trub/ ООО УК «Квартал-НТ» Нуякшина Ольга Борисовна ООО УК «Красный Камень» Шохова Наталья Григорьевна ООО УК «Новострой» Шохова Наталья Григорьевна http://vsenovostint.ru/2015/10/30/vash-dom-vashi-problemyi/ НТ МУП «Городская управляющая компания» Гусева Виктория Викторовна ООО «Надежное управление» Васильев Валерий Алексеевич