В городах-миллионниках сократилось количество новых квартир с отделкой
На март 2024 года 58% квартир на первичном рынке жилья в российских городах-миллионниках продается с отделкой. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что с июня 2023 года объем такого предложения сократился на 5%.
По данным аналитиков, с июня 2023 года доля квартир с отделкой в новостройках сократилась в 9 из 16 российских «миллионников». Наибольшее снижение количества квартир с отделкой отмечено в Омске (-43%) и Волгограде (-41%). В Москве показатель не изменился, в Перми вырос на 14%, в Самаре — на 13%, в Воронеже — на 9%, в Казани — на 4%, в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге — на 3%, в Санкт-Петербурге — на 2%.
Чаще всего квартиры с отделкой можно встретить в новостройках Воронежа (82% от всех предложений), Екатеринбурга (80%), Красноярска (79%) и Уфы (78%). Реже всего — на первичном рынке жилья Волгограда (36%), Ростова-на-Дону (38%) и Омска (44%).
Доли предложений новостроек с предчистовой и чистовой отделкой в среднем по России приблизительно равны и составляют 53% и 47%. В июне 2023 года показатели находились на уровне 51% и 49% соответственно. Однако от региона к региону это соотношение сильно колеблется. Например, с чистовой отделкой чаще всего продают квартиры в Санкт-Петербурге (76% от предложений с отделкой), Нижнем Новгороде (75%), Москве (68%) и Омске (67%). Реже всего такой формат предлагают девелоперы в Самаре (6% от предложений с отделкой), Уфе (8%) и Волгограде (9%). Доля квартир с чистовой отделкой сократилась в 7 из 16 городов, в том числе в Москве (-8%).
По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, девелоперы отказываются от отделки или упрощают ее до предчистовой, чтобы снизить конечную стоимость объектов и ускорить ввод зданий в эксплуатацию. «В прошлом году отделочные материалы подорожали, и затраты на них стали заметнее сказываться на конечной стоимости проектов. Чтобы покупка недвижимости оставалась доступной для широкого круга потребителей, девелоперы предлагают разные варианты отделки (или ее отсутствие) на любой бюджет. Также немаловажно, что строительная отрасль уже несколько лет испытывает дефицит кадров — отказ от отделки квартир делает его не таким заметным», — пояснил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в январе 2023 года число квартир и апартаментов без отделки в новостройках на рынке жилья Москвы превысило 30 тыс. Это максимум за последние пять лет.