Аналитический центр «Домклик» представил актуальный обзор ипотечного рынка России, в котором проанализировал спрос на льготные и рыночные ипотечные программы в июле текущего года. Согласно исследованию, в июле 2025 года объем выдач льготной ипотеки достиг максимального значения в текущем году — 187,6 млрд рублей. Больший объем был зафиксирован только в июне 2024 года (354 млрд рублей), однако тот всплеск объясняется ажиотажным спросом накануне завершения масштабной программы льготной ипотеки в июле прошлого года. Об этом пишет 56orb.ru. Несмотря на это, доля льготной ипотеки в июле составила 82%, снизившись на 2 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем. В целом интерес к ипотеке с господдержкой остается устойчивым и превышает 80% на протяжении 2025 года (за исключением января). Активный рост продемонстрировала и программа «Семейная ипотека». В июле Сбербанком было выдано кредитов на сумму 159,2 млрд рублей, что на 15% больше, чем в июне, и на 110% больше, чем в июле 2024 года. Доля «Семейной ипотеки» увеличилась на 0,6 процентного пункта и составила почти 70% от общего объема выдач. Наибольшая доля выдач по этой программе зафиксирована в Республике Хакасии (91,9%), Республике Адыгее (91,1%) и Астраханской области (87%). Высокие показатели также отмечаются в Краснодарском крае (82,5%) и Ростовской области (82,4%), которые входят в число регионов с наибольшими объемами выдач. Рекордный спрос отмечен и на «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» (ДВиА). В июле по этой программе было выдано около 19 млрд рублей, что больше, чем за любой другой месяц за последние два года, за исключением августа 2024 года (19,2 млрд рублей). Доля ДВиА составила 8,2%, при этом в течение года данный показатель колебался в диапазоне от 7% до 9%. Наибольшая доля выдач по этой программе зафиксирована в Бурятии (80%), Якутии (76,4%) и Амурской области (71,8%). В Арктической зоне лидером является Архангельская область, где доля ДВиА составила 64,7%. В то же время наблюдается снижение объемов выдачи ИТ-ипотеки — на 16,4%, до 3,9 млрд рублей. Наибольшая доля ипотечных кредитов, выданных по этой программе, отмечена в Томской (7,2%) и Новосибирской областях (6,7%). Доля рыночной ипотеки выросла до 18% (+2 п. п.), а объем выданных кредитов увеличился на 32%, превысив 41 млрд рублей. С начала 2025 года объемы выдачи базовой ипотеки почти в четыре раза превысили показатели января, что свидетельствует о постепенной адаптации рынка к условиям высокой ключевой ставки. При этом около 60% рыночной ипотеки приходится на покупку жилья на вторичном рынке. Наибольший интерес к рыночным ипотечным программам проявляют жители регионов с низкими темпами жилищного строительства. В июле лидирующие позиции заняли Карачаево-Черкесия (36,1%), Омская область (33,2%) и Саратовская область (32,7%). В «Домклик» также отметили, что с января 2025 года методика оценки популярности льготных программ была изменена. Теперь оценка осуществляется на основе объемов выделенных средств, а не количества выданных кредитов. В статистику включаются все ипотечные операции Сбербанка, в том числе транши, что объясняет наличие в отчетах данных по программе «Господдержка», действие которой было завершено. С января 2025 года изменилась методика оценки популярности льготных ипотечных программ. Теперь расчет ведется исходя из объемов выделенных средств, а не количества оформленных сделок. В статистику также включены все ипотечные операции Сбербанка, в том числе транши, что объясняет присутствие в отчетах данных по завершенной программе «Господдержка».
