Аналитический центр «Домклик» представил подробный отчет по ипотечному рынку за июль 2025 года. Документ содержит детальный анализ динамики интереса населения к государственным программам ипотечного кредитования и коммерческим предложениям банков. Согласно данным отчета, по итогам июля объем предоставленных льготных ипотечных кредитов достиг 187,6 миллиарда рублей — это максимальный показатель за текущий год. Выше этот показатель был лишь в июне 2024 года, когда на фоне завершения масштабной государственной программы объем выдач за сутки превысил 354 миллиарда рублей. Об этом пишет 56orb.ru. В июле на долю льготных ипотек пришлось 82% от общего числа выданных кредитов на жилье, что на два процентных пункта меньше, чем в июне. Тем не менее интерес граждан к ипотечным продуктам с государственной поддержкой остается стабильно высоким: за исключением января, в течение всего года доля таких займов превышала отметку в 80%. Семейная ипотека продолжает набирать популярность и демонстрирует уверенный рост. В июле текущего года Сбербанк предоставил кредиты в рамках этой программы на сумму 159,2 миллиарда рублей. Это на 15% больше по сравнению с июнем и в 2,1 раза больше, чем в июле 2024 года. Удельный вес семейных ипотек среди всех льготных программ превысил 70%, прибавив 0,6 процентного пункта. Наибольшая доля таких кредитов зафиксирована в Республике Хакасии (91,9%), Республике Адыгее (91,1%) и Астраханской области (87%). Также выделились Краснодарский край (82,5%) и Ростовская область (82,4%). Программа «Дальневосточная и Арктическая ипотека» (ДВиА) продолжает вызывать высокий интерес среди заемщиков. В июле было выдано около 19 миллиардов рублей в рамках данной инициативы — это второй по объему показатель за последние два года, уступающий только августу 2024 года (19,2 миллиарда рублей). Доля данной программы составила 8,2% от совокупного объема всех льготных ипотек. Наибольший интерес к ДВиА зафиксирован в Республике Бурятии (80%), Республике Саха (Якутия) (76,4%) и Амурской области (71,8%). В Арктическом регионе лидером по доле таких займов стала Архангельская область с показателем 64,7%. Программа ИТ-ипотеки, напротив, показала снижение активности: объем предоставленных кредитов упал на 16,4% и составил 3,9 миллиарда рублей. Наиболее высокую долю подобных займов зарегистрировали в Томской области (7,2%) и Новосибирской области (6,7%). Рынок рыночной ипотеки продолжает оживляться. В июле ее доля увеличилась до 18%, что на два процентных пункта выше июньского уровня, а общий объем достиг отметки в 41 миллиард рублей, увеличившись на 32%. С начала текущего года объемы выдачи по стандартной (негосударственной) ипотеке выросли почти в четыре раза. Это свидетельствует о постепенной адаптации рынка к текущим условиям с высокими значениями ключевой ставки. Примерно 60% от всех выданных рыночных ипотек направлены на покупку жилья на вторичном рынке. Наиболее выраженный спрос на рыночную ипотеку был отмечен в регионах с относительно низкими темпами строительства нового жилья. В июле лидерами стали Карачаево-Черкесская Республика (36,1%), Омская область (33,2%) и Саратовская область (32,7%). С 2025 года изменился подход к анализу спроса на льготную ипотеку. Теперь статистика учитывает не только количество заключённых договоров, но и объем предоставленного финансирования. Кроме того, в отчетность включаются все ипотечные операции Сбербанка, в том числе траншевые выплаты, что дает возможность отслеживать данные даже по завершенным проектам, включая программу «Господдержка».
