Клонирование дискомфорта. Крупная УК Перми может перевести дома на фирму-близнеца без ведома жильцов
Десятки тысяч жителей Перми могут проснуться в 2018 году в новой ЖКХ-реальности. Как стало известно «В курсе.ру», в следующем году все дома, обслуживаемые в Мотовилихинском районе Перми управляющей компанией «ТехКомфорт», могут быть переведены на баланс созданной в феврале этого года УК со схожим названием, но другим написанием — «ТЕХКОМФОРТ». Таким образом собственники коммунального бизнеса, вероятно, намерены обнулить свои долги перед ресурсоснабжающими организациями.«ТехКомфорт» — одна из крупнейших управляющих компаний в городе. Она обслуживает 119 домов. О процессе самоликвидации рассказали пермяки изданию «URA.Ru», обратившись в редакцию. Они опасаются, что дома без их ведома переведут в компанию-«клон», а также задаются вопросом, кто будет расплачиваться с многомилионными долгами, которые накопила управляющая компания.
Об обеспокоенности жителей Мотовилихи «В курсе.ру» также рассказали в АНО «Пермский городской центр консультаций по вопросам ЖКХ».
— За последний месяц к нам неоднократно обращались жители Мотовилихинского района. Они обеспокоены тем, что обслуживающая их дома УК «ТехКомфорт», ликвидируется. Эта информация нашла свое подтверждение, — говорит ведущий юрист АНО «Пермский городской центр консультаций по вопросам ЖКХ» Светлана Иванова.
Компании разные, директор один
Официально известно, что 15 ноября учредитель УК «ТехКомфорт» Наталья Камаева приняла решение о ликвидации компании. Но еще в начале года в ЕГРЮЛ появилась запись о компании со схожим названием — УК «ТЕХКОМФОРТ». Учредителем этой фирмы выступила Наталья Белова. Директором в новой «укашке» значится бывший директор старого «ТехКомфорта» — Анатолий Пешков.
Также, согласно данным ранее опубликованным ресурсоснабжающими организациями, УК «ТехКомфорт» имеет большие долги перед поставщиками ресурсов. Компания является постоянным участником антирейтинга должников, которые составляют и обнародуют РСО. В 2016 году компания попала в списки наиболее злостных неплательщиков в РФ, заняв 41-ю строчку с долгом в 171 млн рублей. Тогда же в отношении руководителей УК «ТехКомфорт» было возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество». Расследовалось хищение порядка 1 млн рублей. Эти средства были собраны с граждан в счет оплаты услуг отопления и горячего водоснабжения, но не перечислены теплоснабжающей организации ООО «Пермская сетевая компания».
По данным ПАО «Т Плюс», компания в мае этого года имела долг в размере 184 млн рублей. Из них приставами более 41 млн взыскивалось по вступившим в силу судебным решениям. Бухгалтеру и директору УК было предъявлено требование представить финансовую отчетность организации. Перед «Новогор-Прикамье» у компании также имеется задолженность за воду — порядка 26 млн рублей.
Многоходовочка
Сейчас жители обслуживаемых УК «ТехКомфорт» платят за воду и тепло напрямую ресурсоснабжающим организациям, но долг накопленный «укашкой» никуда не делся. Вероятно, действия учредителей старого «ТехКомфорта» и нового «ТЕХКОМФОРТа», а также их «общего» директора направлены как раз на избавление от многомиллионного долга. Тем более, что прецедент уже был: с 2011 по 2014 годы в Перми уже существовала управляющая компания с тем же названием, но имеющая другое юридическое лицо, которое затем стало банкротом.
При этом, как следует из материалов, имеющихся в распоряжении редакции «В курсе.ру», весь фонд — 119 домов — числится за старой УК, новый «ТЕХКОМФОРТ» имеет «нулевой баланс» — то есть не обслуживает ни одного дома. Но это пока, считают жители Мотовилихи, эксперты в сфере ЖКХ и журналисты.
Источник на пермском рынке ЖКХ говорит, что все ведет к тому, что в следующем году жильцы 119 домов могут получить квитанции от новой УК — со схожим названием, но другими реквизитами.
— Оплата по ним приведет к запуску процедуры перехода домов от старой УК к новой. А старая компания «испарится» вместе с деньгами, собранными с жителей. В том числе и на текущий ремонт домов, — предполагает собеседник.
Быть внимательными
В мэрии Перми сообщили «В курсе.ру», что знают о проблемах УК «ТехКомфорт» и отметили, что жители обслуживаемых домов имеют полное право на выбор другой управляющей компании или создание ТСЖ.
— Решение о смене одной управляющей компании на другую может быть принято только общим собранием собственников. При проведении голосования собственникам следует быть внимательными. Нужно обязательно проверить наличие лицензии у новой управляющей компании. Выдача лицензий новым управляющим компаниям находится в компетенции Инспекции государственного жилищного надзора (ИГЖН). Проверить наличие лицензии можно на сайте ведомства, — рассказали «В курсе.ру» в пресс-службе мэрии Перми. — Также стоит обратить внимание на срок существования компании, состав учредителей компании, объем уставного фонда компании. Также не лишним будет узнать мнение жителей домов, где работает данная управляющая компания. Собственники помещений могут обратиться в администрацию своего района за получением методологической и консультационной помощи.
В АНО «Пермский городской центр консультаций по вопросам ЖКХ» также рекомендуют жильцам в ситуации складывающейся неразберихи брать судьбу домов в свои руки.
— В данной ситуации мы рекомендуем собственникам брать судьбу дома в свои руки. В случае, если они примут решение о смене управляющей компании и создании ТСЖ, мы, в нашем центре, готовы им помочь, — говорит ведущий юрист центра Светлана Иванова.
По ее словам, жители города могут получить консультации, обратившись в офис организации на улице Лебедева, 34, или позвонив по телефону 288-82-27.
Дмитрий Жуков