В Карелии пустует коммерческая недвижимость

По данным аналитиков «Авито Недвижимость», в 2025 году в Карелии значительно выросло количество предложений на рынке коммерческой недвижимости. Согласно исследованию, число объявлений о продаже коммерческих объектов в регионе увеличилось на 6%, а об аренде — на целых 19%. Наиболее заметный прирост предложения зафиксирован в сегменте офисов (21%) и торговых помещений (14%). На 14% также стало больше объектов свободного назначения.

Объем заключенных договоров аренды и купли-продажи за год снизился. Об этом в интервью РБК Карелия сообщил частный риелтор Иван Куклис. По его словам, в течение года наблюдалось замедление роста, а затем и снижение арендных ставок и продажных цен, особенно на малоликвидные объекты.

Эксперт выделил несколько ключевых тенденций прошедшего года. Во-первых, стабильным остается спрос на качественные торговые площади, соответствующие требованиям федеральных сетей. Во-вторых, сохраняется интерес инвесторов к созданию «готового арендного бизнеса» (ГАБ) — небольших объектов в проходных локациях с транспортной доступностью.

—В последнее время сюда перекочевали инвесторы из стоящего на месте рынка жилой недвижимости, — отметил Куклис.

При этом гостиничная недвижимость сохранила позиции на уровне 2024 года, а спрос на современные складские помещения немного вырос.

Ожидается, что в этом году рынок ждет корректировка, связанная с изменениями в налоговом законодательстве. С 2026 года единые недвижимые комплексы могут включаться в региональные перечни торгово-офисной недвижимости, что приведет к расчету налога на имущество по кадастровой стоимости. Срок формирования этих перечней продлен до 1 марта.

Напомним, в Петрозаводске годами продают исторические здания.