В Москве почти на треть упал спрос на апартаменты
Стало меньше и реальных сделок с таким жильем
В столице существенно снизился спрос на апартаменты. В июне интерес к ним вырос на 2% по сравнению с маем, но оказался меньше на 31,95%, чем в июне 2021 года и на 14,48% меньше, чем в июне 2020 года. Снижается и количество сделок с таким видом недвижимости. Об этом изданию «Вести Подмосковья» сообщает пресс-служба инвестиционной компании Garnet.
В проекте Chkalov (премиум) в феврале было проведено 15 сделок, а в мае всего 1 сделка, в Nice loft (комфорт) в феврале было заключено 83 сделки, в мае 17 сделок, в проекте Перец (комфорт) в феврале - 35 сделок, а в мае 9 сделок, в Level Стрешнево (комфорт) в феврале - 33 сделки, в мае - 2 сделки. В сложившейся ситуации застройщики стараются делать проекты, которые можно выгодно сдавать. Для этого идет поиск сочетания качества по расположению, качеству и концепции апартаментов. В целом они дешевле квартир, потому что в них нельзя прописаться. Но на них нет и льготной ипотеки, что также приводит к снижению спроса. Многие потенциальные покупатели ждали, что апартаменты будут законодательно приравнены к квартирам, но этот день пока не наступил и наступит, видимо, нескоро.
«Снижение цен в июне к маю составляет от 2 до 8 процентов. Это достаточно серьёзное падение. Думаю, что в августе тоже будет снижение, а с начала осени можно начинать определённого роста. В целом, как-то резкого падения рынка на 20% и более мы не ждём во всяком случае в краткосрочной перспективе», – отметил глава инвестиционной компании Александр Поздняков.
Как сообщали «Вести Подмосковья», большое предложение квартир в новостройках в городах-спутниках Москвы сказалось на рейтинге округов Московской области, где стоимость квадратного метра в домах-новостройках снижалась больше всего. Больше всего цена метра за апрель-июнь снизилась в Подольске — там он подешевел на 4,2% до 183,5 тысячи рублей. Второе место заняли Люберцы, где стоимость квадрата составила 194 тысячи рублей, уменьшившись на 3,3%. Замыкает тройку Балашиха со снижением на 3% до 195,3 тысячи рублей. В первую десятку рейтинга также вошли Котельники, Химки, Долгопрудный, Лыткарино, Щелково, Домодедово и Мытищи.