Стоимость домов в райцентрах Ленинградской области растет
Самые дорогие загородные дома во Всеволожском и Выборгском районах, самые дешевые – в Сланцевском и Бокситогорском. Специалисты Домклик проанализировали стоимость частного дома в различных городах Ленинградской области, а также динамику стоимости и предложения на этом рынке. По данным на март, самая дорогостоящая загородная недвижимость в Ленинградской области предлагается недалеко от Северной столицы: во Всеволожске (20 км от города) стандартный загородный дом (площадью 150 м2) обойдётся покупателю в 13,6 млн рублей. Высокая стоимость загородного жилья также фиксируется в Выборге (13,4 млн) и Приозерске (13,3 млн). Но здесь дело в близости к Ладожскому озеру и Финскому заливу: оба города расположены на Карельском перешейке с множеством исторических достопримечательностей и памятников. По данным об актуальных объявлениях на сайте Домклик, наиболее бюджетные предложения по покупке загородного дома сосредоточены в городах Бокситогорск, Сланцы и Кириши. Стандартный дом здесь стоит 3,1, 3,9 и 4,1 млн рублей соответственно. Эксперты называют причиной низкой стоимости большое расстояние от Санкт-Петербурга. Так, Бокситогорск расположен в 250 км от Северной столицы, а это 4 часа езды на автомобиле. Сланцы и Кириши тоже далеко — 160–180 км. Однако, видимо, удаленность - не единственная причина. Так, Лодейное Поле расположено в 246 км от Северной столицы, а Подпорожье вообще в 275 км, но недвижимость там дороже, чем в Бокситогорске и Сланцах. Специалисты отмечают, что практически во всех городах Ленинградской области, где на продажу выставлено больше всего загородных домов, стоимость возросла. Сильнее подорожало жилье в Кировске (+21%), Волхове (+18%), Киришах (+18%), Сосновом Бору (+14%) и Приозерску (+12%). Вторая тенденция – практически неизменный по сравнению с прошлым годом объём выставленного на продажу жилья. По-прежнему больше всего вариантов предлагается в городах с относительно дорогой недвижимостью — это Всеволожск (более 3 тыс. объявлений), Ломоносов (2 тыс.), Гатчина и Выборг (1 тыс.). Как сообщало «Конкретно.ру», по итогам января 2024 года самым дорогим районом Петербурга по ценам на новостройки является Центральный. В лидерах также Петроградский и Адмиралтейский районы.