Саратовский кассационный суд рассмотрит жалобу столичного бизнесмена
Предприниматель 3 года судится с ООО «Торговый центр Раменское», защищая свое имущество, как он считает, от захвата
Как сообщает «Московская газета», предпринимателю принадлежат 265 кв. м здания в торговом центре, которые он сдает в аренду. Остальная площадь – порядка 5 тысяч кв. м – в собственности у фирмы «Торговый центр Раменское», учредителем и генеральным директором которого является Алевтина Комина.
По информации издания, конфликт между Овчинниковым и компанией возник еще в 2016 году после того, как совладельцы ТЦ потребовали от бизнесмена подписать согласие на проведение реконструкции здания объекта (увеличение площадей ООО «ТЦ Раменское» на 10 тысяч кв.м). Овчинников просил предоставить проектную документацию для ознакомления, но ему отказали, после чего его площади были отключены от горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а затем прекращено теплоснабжение.
Судебные разбирательства длятся уже третий год подряд – рассмотрение дела в кассации является вторым кругом, по которому Овчинников вынужден идти по воле совладельцев ТЦ. За это время совладельцы продали 17,3 кв. м воздухозаборной шахты ТЦ некой Ларисе Наумовой. Поскольку женщина не является предпринимателем, это позволило компании обращаться с исками в суды общей юрисдикции, вместо арбитражных судов. Компания несколько раз выигрывала процессы и в итоге добилась того, что Овчинников должен ей заплатить 67 млн рублей за упущенную якобы выгоду, которую совладельцы ТЦ могли бы получить от аренды непостроенных площадей.
Одним из доводов совладельцев ТЦ в судах стало представление раменской прокуратуры об устранении выявленных нарушений пожарной безопасности. Причем, эти нарушения можно было устранить якобы только путем реконструкции здания. Однако осенью 2019 года прокуратура повторно провела проверку пожарной безопасности ООО «Торговый центр Раменский», в результате которой выяснилось, что все нарушения были устранены текущим ремонтом без реконструкции. Однако истец продолжает доказывать в суде, что реконструкция необходима для устранения пожарных нарушений, которые уже устранены.
Сейчас имущество Овчинникова арестовано, он несет убытки и фактически разоряется.
«Иски на меня посыпались как из рога изобилия, - рассказывает Александр Овчинников «Московской газете». – Была претензия, что якобы я не оплачиваю водоснабжение и водоотведение, хотя у меня прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, о чем есть соответствующие документы. Подан иск с требованием выплатить ООО «Торговый центр Раменское» 70 млн руб. за пользование землей с 2000 года, а также чтобы я платил порядка 300 тысяч рублей в месяц за аренду земли под своим помещением, хотя, по Земельному кодексу РФ, не может быть в собственности помещения без принадлежащей ему на правах собственности земли под этим помещением. О выделении доли земли под своим помещением я заявлял отдельный иск вРаменский городской суд, однако, получил отказ. Из-за присутствия в числе собственников физического все иски теперь рассматриваются в Раменском городском суде. Складывается впечатление, что ведется работа на добивание – вплоть до того, чтобы лишить меня единственного жилья».
По словам предпринимателя, на заявления в правоохранительные органы с просьбой разобраться в ситуации он получал формальные ответы.
«Поэтому я решил обратиться в соответствующие органы через СМИ. Прошу считать эту публикацию официальным заявлением в Главное следственное управление следственного комитета Российской Федерации по Московской области и в прокуратуру Московской области», - заключил Александр Овчинников.
Фото - "Московская газета"/Алексей Нилов