Миллиарды «Гринфлайта» могут быть в Московской области

Сколько денег дольщиков застройщик потратил на проект в Раменском?

Три года назад скандальный «Гринфлайт» считался едва ли не самым успешным в регионе застройщиком. Он впервые вошел в ТОП-200 крупнейших девелоперов России – причем сразу на 22-е место, согласно рейтингу Национального объединения застройщиков жилья. В компании тогда заявили, что ориентированы на расширение географии рынка и замахнулись на масштабную стройку в Подмосковье. ООО «Гринфлайт» анонсировал запуск проекта в Раменском под названием Family City, где планировалось возвести 550 000 кв. м жилья. Разрешение на застройку участка в 10 км от МКАД девелопер получил. Из видео на сайте «Гринфлайта» понятно, что проект планировался далеко не малобюджетный.

На что застройщик собирался возводить Family City в Раменском? В теории компания могла откуда-то привлекать дополнительные средства на эти работы, но официальный источник у «Гринфлайта» один – это деньги дольщиков. На них и осуществлялось пресловутое расширение географии застройки. Причем средства были именно челябинских дольщиков, ведь по Family City не заключено ни одного ДДУ. Строительством в Подмосковье занималось ООО «Гринфлайт Москва» – дочерняя структура челябинского девелопера.

Общая стоимость участка в Раменском 1 747 761 325 рублей. Известно, что «Гринфлайт» его не приобретал, а лишь взял в аренду и успел начать работы. В частности, это подключение к сетям, на что потрачено более 250 миллионов рублей. Также был заключен договор с АО «Центральное ПГО» (прежнее наименование ОАО «Геоцентр-Москва»). Компания выполняла для ООО «Гринфлайт Москва» «поисково-оценочные работы на питьевые подземные воды для жилой застройки в Верейском сельском поселении Раменского района Московской области». Их стоимость была оценена в 15 374 400,00 руб. Однако АО «Центральное ПГО» выполнил лишь часть заказа на 6 149 760,00 руб, за который ему не доплатили 882 000 руб. 00 коп. В итоге компания взыскала эти средства с «Гринфлайта» по суду и сотрудничество на этом закончилось. Как, в общем, и дальнейшее строительство  Family City.

Сколько денег сейчас на счетах у ООО «Гринфлайт Москва»? Нисколько. Более того, на основании документа по дебиторской задолженности от 14 июля 2016, московский филиал остался должен почти 678 миллионов рублей головному «Гринфлайту». А сколько денег всего девелопер успел перевести на строительство, которого не было, дочке? Областной минстрой называет сумму в несколько сотен миллионов рублей, оговариваясь, что считать эти траты не в полномочиях ведомства. А вот в мае экс-гендиректор «Гринфлайта» Сергей Мануйлов говорил о двух миллиардах рублей, выделенных проекту в Раменском.

Могла ли строительная компания «Гринфлайт» через свои дочерние структуры выводить деньги дольщиков? Если все шло по такому варианту, то все неясности с бюджетом  ООО «Гринфлайт Москва» легко объясняются. Заодно становится понятно, что случилось с другой дочерней структурой ГФ –ООО «Промстрой». Буквально накануне «Гринфлайт» подал заявление о вступлении в банкротное дело «Промстроя» с требованием на сумму более 1 млрд руб. Эта дочка выступала генподрядчиком на объектах материнской компании. По словам руководителя отдела маркетинга и PR «Гринфлайта» Кирилла Кочкина, взыскиваемый долг «Промстроя» образовался в результате того, что компания не выполнила фактически оплаченный «Гринфлайтом» объем строительных работ. Куда направлялись деньги неизвестно.

– Долгов у компании тьма, – рассказал он. – При этом реальных активов не так много: машины легковые, грузовые, кран. Будем по крупицам собирать.  

Изначально, кстати, с ООО «Гринфлайт-Холдинг» (Москва) собирались поступить, как  с «Промстроем». 7 июля 2016 года была запущена процедура ликвидации компании. Но сейчас, по словам Кирилла Кочкина, она приостановлена.

– ООО «Гринфлайт Москва» никто не банкротит, – сообщил он корреспонденту Ural1. – Пока земля в Раменском все еще в аренде у компании, но это право скоро будет выставлено на продажу.

Почему Олег Лакницкий приостановил процедуру ликвидации и что в реальности есть у этого актива? Ведь больше всего дольщиков, которые остались без квартир, волнует не то, сколько переведено через ООО «Гринфлайт Москва» денег, а можно ли получить с дочки что-то на достройку их домов. Но именно эту информацию людям не дают. Дольщики заказали выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Документ ничего не прояснил, а вызвал еще больше вопросов.

Гендиректор «Гринфлайта» Олег Лакницкий и участники рабочей группы по достройке «Академа» в правительстве Челябинской области неоднократно говорили о том, что срок аренды на участок в Раменском истекает в декабре этого года. А выписка из ЕГРП указывает, что право аренды ООО «Гринфлайт Москва» получило на 7 лет, то есть до 24.12.19. При этом по данным с сайта «Гринфлайта», Family City находится на площади 500 000 кв.м., а по выписке этот участок на 1 146 073 кв.м. Так сколько земли и на какое время оплатил застройщик?

Свет на ситуацию мог бы пролить подписанный 20 сентября московским Президентом – Председателем Правления СМП-Банка Левковским А.А. и гендиректором компании «Гринфлайт» Лакницким О.В. меморандум. Но этот документ держат от дольщиков в секрете. На наш запрос пресс-служба СМП Банка сообщила:

– Меморандум — это юридический непубличный документ между банком и застройщиком, определяющий перечень мероприятий, которые стороны готовы выполнить для скорейшего завершения проекта строительства микрорайона «Академ Riverside». Результатом данного меморандума должно стать заключение ряда договоров, в которых будут определены и закреплены конкретные параметры сотрудничества. СМП-Банк со своей стороны обещаний опубликовать официальный юридический документ не давал. Хотим отметить, что наша деятельность всегда абсолютно прозрачна и социально ориентирована. Доказательством тому служит регулярное отражение позиции банка в СМИ, прямое взаимодействие с представителями инициативной группы дольщиков и пр. Однако коммерческая тайна должна оставаться коммерческой тайной. Мы глубоко убеждены, что дольщиков, в первую очередь, должен волновать результат нашего взаимодействия с «Гринфлайтом», а не детали меморандума.

Четверым дольщикам все же дали ознакомиться с текстом меморандума. Но, видимо, только затем, чтобы люди убедились, что он действительно существует. Все данные об активах  «Гринфлайта» содержатся в приложении к документу, который по-прежнему никому из участников долевого строительства не показывают.

СЮЖЕТЫ ПО ТЕМЕ:

С НОВОСЕЛЬЕМ! «ГРИНФЛАЙТ» СДАЛ ДОМА С ПЛЕСЕНЬЮ И РАЗБИТЫМИ ОКНАМИ

ОЛЕГ ЛАКНИЦКИЙ ПРЕДЛОЖИЛ ДОЛЬЩИКАМ ПОЖИТЬ У НЕГО

«Я НЕ ХОЧУ В ТЮРЬМУ». ЛАКНИЦКИЙ ОБЕЩАЕТ ВЫПОЛНИТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПЕРЕД ДОЛЬЩИКАМИ

«ГРИНФЛАЙТ» СПАСЕН? ДЕНЬГИ НА ДОСТРОЙКУ ДОМОВ НАШЛИ

ДОЛЬЩИКИ «ГРИНФЛАЙТА» РАЗБИЛИ ПАЛАТОЧНЫЙ ЛАГЕРЬ ВОЗЛЕ НЕДОСТРОЕВ

«ГРИНФЛАЙТ» ИЩЕТ ПЕРЕСТРАХОВКУ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ

«ГРИНФЛАЙТ» ОБРЕЧЕН НА БАНКРОТСТВО

СИЛОВИКИ НАШЛИ ДЕНЬГИ «ГРИНФЛАЙТА» В МОСКВЕ

МАССОВЫЕ АКЦИИ ДОЛЬЩИКОВ «ГРИНФЛАЙТА» СМЕНИЛИ ОДИНОЧНЫЕ ПИКЕТЫ

«ГРИНФЛАЙТ» В ТУПИКЕ

«ГРИНФЛАЙТ» ПОШЕЛ НА ПОСАДКУ

ОЛЕГ ЛАКНИЦКИЙ: ДИРЕКТОРА «ГРИНФЛАЙТА» ПРОДАВАЛИ КВАРТИРЫ, ЗНАЯ, ЧТО СТРОЙКА СТОИТ

ОЛЕГ ЛАКНИЦКИЙ ПРИШЕЛ НА МИТИНГ ДОЛЬЩИКОВ «ГРИНФЛАЙТА»

«НАС ПЫТАЮТСЯ КИНУТЬ!» ДОЛЬЩИКИ «ГРИНФЛАЙТА» НЕ ВЕРЯТ НОВОМУ ИНВЕСТОРУ

«ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ СУДИТЬСЯ С «ГРИНФЛАЙТОМ» ГОВОРИМ: ДЕНЕГ НЕ БУДЕТ»

ДОЛЬЩИКИ «ГРИНФЛАЙТА» БОЯТСЯ ДОПСОГЛАШЕНИЙ

СУДНЫЙ ДЕНЬ ДЛЯ «ГРИНФЛАЙТА»

ПОКА АКЦИОНЕРЫ «ГРИНФЛАЙТА» ГРЕЮТСЯ В ИЗРАИЛЕ, ДОЛЬЩИКИ – НА УЛИЦЕ

«ГРИНФЛАЙТ» АТАКОВАЛ ОБЛАСТНОЙ СУД: ЗАСТРОЙЩИК НЕ ЖЕЛАЕТ ВЫПЛАЧИВАТЬ ДАЖЕ МИЗЕРНЫЕ НЕУСТОЙКИ