Рынок недвижимости Реутова в октябре
Продолжаем регулярный мониторинг предложения квартир в нашем городском округе на популярном ресурсе Novostroy.ru.
Предложение квартир на первичном рынке Реутова за минувший месяц опять выросло, а на вторичке – ещё более упало, при этом первичка растёт в цене, а подержанное жилье стоит меньше.
По данным сайта, средняя стоимость жилья на первичном рынке в Реутове составляет: студии – 8 млн 180 тыс. (281 тыс. рублей за один "квадрат"), однокомнатные - 10 млн 227 тыс. рублей (275 тыс. руб), двухкомнатные – 15 млн 4881 тыс. руб. (258 тыс. руб.). И номинальная стоимость квартир, и цена квадратного метра во всех случаях стала существенно больше сентябрьских показателей.
А вот база по вторичному жилью проседает второй месяц подряд, месяц назад продавалось 29 квартир, а теперь на семь меньше - 2 студии, 6 - однокомнатных, 9 - двухкомнатных, 5 трёхкомнатных квартир.
Студии на вторичке в среднем можно купить за 7 миллионов 002 тысячи рублей (246 тыс. рублей за один квадратный метр). Однокомнатные - за 8 миллионов 886 тысяч рублей (223 тыс. руб.). Двухкомнатные стоят в среднем немногим менее 12 миллионов (199 тыс. руб.)., трехкомнатные – около 17 миллионов рублей (211 тыс. руб.).
Самое дешёвое жильё предлагается за 5 млн 500 тыс. руб., столько стоят студия площадью 28 и «однушка» в 30 квадратных метров, а самая дорогое в базе Novostroy.ru. - 108-метровая трёхкомнатная квартира ценой почти 28 миллионов рублей.
Как отмечают специализированные издания, из-за ужесточения ожидаемых требований к выдаче ипотеки и роста ставок покупатели спешили в начале этой осени взять кредиты на более выгодных условиях. В результате продажи жилья в сентябре оказались очень высокими, но в октябре спрос начал замедляться. Число запросов на покупку жилья за первые две октябрьские недели уменьшилось на 10-25%. Такие данные приводит «РБК-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков «Дом.РФ», банки и риелторов.
Октябрьское замедление эксперты рынка связывают с ростом ипотечных ставок, в первую очередь по рыночным программам, и ужесточением требований к первому взносу.