Компании в России стали чаще интересоваться покупкой больших складских помещений
Компании в России стали чаще предпочитать аренде покупку помещений формата big box. За год доля запросов на аренду снизилась с 65% до 53%, а на покупку увеличилась с 35% до 47%, следует из данных Parametr, с которыми ознакомились «Известия» 23 августа.
Отмечается, что это связано с бурным ростом ставок аренды, а также с отсутствием доступного предложения на рынке.
Кроме того, если год назад основные запросы приходились на помещения площадью 14,5 тыс. кв. м, то в настоящее время — 16,6 тыс. кв. м. Изменения также коснулись профиля резидентов — более 53% от общего объема запросов пришлось на операторов оптово-розничной торговли. Доля инвесторов выросла с 3% до 9%, уточнили эксперты.
«Преимущества сегмента big box для инвесторов сегодня очевидны. Рост ставок аренды, стремящаяся к нулю вакансия при активно растущем спросе — всё это влияет на привлекательность рынка классических складов. Кроме того, долгие неразрывные индексируемые договоры аренды минимизируют участие инвестора в управлении бизнесом и гарантируют уровень доходности на длительном цикле», — рассказал управляющий партнер Parametr Александр Манунин.
Ранее, 26 июня, сообщалось, что с начала 2024 года у россиян увеличился интерес к зарубежной коммерческой недвижимости. Это следует из данных консалтинговой компании NF Group. Эксперты отметили, что это обусловлено ее потенциальной доходностью, а также желанием диверсифицировать инвестиционный портфель и возможностью получить вид на жительство или гражданство при ее приобретении.