В Сестрорецке "застыла" школа 434

С застройщика школы № 434 в Сестрорецке пытаются взыскать неустойку по контракту, аванс и проценты, оштрафовать за нарушение правил производства работ. В компании же заявляют о намерении школу достроить и готовят изменения в проектную документацию.

"ПД" присмотрелся к этому типичному долгострою, который реконструируют уже более 5 лет.

Как гласит информация на щите возле застывшей стройки на ул. Мосина, реконструкция объекта должна быть завершена в июне 2016 г. Однако даже невооруженным глазом видно, что до красной ленточки школе еще далеко.

Огнем и судом

Началом строительства числится октябрь 2014 г. Однако история реконструкции объекта началась еще в 2011 г., когда работы по восстановлению здания по ул. Мосина, 63, были согласованы, сама школа № 434 закрыта, а ученики пересажены за парты в другие учебные заведения Курортного района.

Большей частью те ученики, которым обещали новую школу, уже получили свои аттестаты об образовании.

Фактически реконструкция школы № 434 в Сестрорецке в 2011 г. закончилась, не успев начаться. Сначала вспыхнувший в 2012 г. пожар уничтожил часть деревянного строения школы, а затем – в 2013 г. – стало известно о приостановке работ на ­неопределенный срок, как сообщалось, "в связи с сокращением бюджетных расходов". Тогда же, летом 2013 г., Петербургская строительная компания (подрядчик работ) обратилась в суд и взыскала с Комитета по строительству 3,1 млн рублей задолженности по оплате выполненных работ. Договор был расторгнут.

Вопрос о взыскании

В 2014 г. госконтракт на выполнение работ по реконструкции, включая разработку рабочей документации, был заключен с ООО "Техмонтаж". Тогда датой завершения работ заявляли конец 2015 г.

По информации Комитета по строительству, в связи с невыполненными в срок работами в адрес генподрядчика ООО "Техмонтаж" комитетом направлены две претензии: о взыскании ­неустойки по контракту и о взыскании аванса и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Будет ли расторгнут контракт, в ведомстве не уточнили. Известно, что 11 апреля 2016 г. были поданы документы в СПб ГАУ "Центр государственной экспертизы", в которых указаны изменения проектных решений и стоимости дополнительных работ, таких как усиление фундаментов, замена балок в перекрытии, корректировка технических условий. Впрочем, на такие поправки ранее было получено отрицательное заключение экспертизы.

На повторную экспертизу эти документы уже с исправленными замечаниями были направлены 8 июля 2016 г. "Дальнейшие решения будут приняты после получения результатов экспертизы", – сообщили в комитете.

К строительству есть претензии не только у заказчика, но и у контролирующих организаций. Так, например, в Государственной административно-технической инспекции рассказали, что в отношении подрядчика возбуждено административное дело по ст. 14.2 закона Санкт-Петербурга об административных нарушениях. Она предполагает штраф от 200 тыс. до 500 тыс. рублей за нарушение правил производства земляных, строительных и ремонтных работ. Кроме того, подрядчику грозит наказание за содержание объекта "в загрязненном состоянии".

"Цель – достроить"

То, что проектная документация проходит экспертизу по поводу уточнения физических объемов и разработки новой технической документации, подтвердили и в ООО "Техмонтаж".

"Не имея проектной документации и, как следствие, сметной документации, мы не можем продолжать работы, так как это противоречит действующему законодательству", – подчеркнули в компании. Здесь с объекта уходить не намерены. Если новый проект получит положительную оценку экспертизы, подрядчик готов сдать школу в третьем квартале 2017 г. "Наша цель – достроить объект, – пояснил в разговоре с "ПД" заместитель генерального директора ООО "Техмонтаж" Сергей Козлов. – Строительная готовность объекта – 60–65 %. Мы готовы были войти в зиму с теплом. Осталось выполнить внутреннюю отделку и внутренние инженерные сети. И мы понимаем, что эти сроки вполне реальны".

Прощание с подрядчиками

Более 8,7 млрд рублей – в такую сумму Комитетом по строительству были оценены факты нарушений государственных контрактов в Петербурге. Всего с января по сентябрь 2016 г. в городе было расторгнуто 18 госконтрактов на проведение строительно-монтажных работ, 10 – на проектно-изыскательские работы и два на капитальный ремонт объектов бюджетного строительства. Кроме того, прекращено три контракта, связанных со строительством стадиона в западной части Крестовского острова.

Реконструкция предполагает, что здание на ул. Мосина в Сестрорецке будет не только капитально восстановлено, но и увеличится за счет плавательного бассейна 25x11 м и нового спортивного зала 12x24 м.

8,7 млрд рублей – общая сумма претензий к подрядчикам по фактам нарушений условий госконтрактов.

6,9 млрд рублей – общая сумма 41 претензии к подрядным организациям по объектам стадиона в западной части Крестовского острова.

877 млн рублей – сумма требований, направленных в банки.