Рынок недвижимости Севастополя: какие квартиры растут в цене, а какие падают
По итогам мая средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Севастополя составила 149 тысяч рублей. Это на 1,2% или 2 тысячи рублей больше, чем в апреле. Об этом свидетельствуют данные компании
RealtyMag.ru.
Таким образом, цена однокомнатной квартиры составляет в среднем 6 млн рублей, а двухкомнатная квартира - 7,5 млн рублей, трёхкомнатная квартира — 9,6 млн рублей.
Лидирует по ценам на вторичном рынке недвижимость в Гагаринском районе (154.4 тысячи рублей за квадратный метр), а самые дешевые квартиры продаются в Балаклавском районе — 114.3 тысячи рублей за квадратный метр.
Но рост цен на недвижимость, по словам риелторов, никак не связан со спросом, который фиксируется на уровне намного ниже, чем предложения.
Если говорить о первичном рынке недвижимости, то здесь средняя стоимость квадратного метра опускается вот уже третий месяц подряд и сейчас составляет 146,6 тысяч рублей за метр квадратный нового жилья, что соответствует ценам марта 2022 года.
Таким образом, однокомнатная квартира на первичном рынке недвижимости стоит в среднем 5,6 млн рублей, двухкомнатная - 8,5 млн рублей, трехкомнатная квартира - 19 млн рублей.
В отличие от вторичного рынка недвижимости, самые дорогие квартиры в новостройках находятся в Ленинском районе (192 тысячи за метр квадратный).
На втором месте Гагаринский (147 тысяч) и Нахимовский (135.4 тысячи рублей) районы, где в последние годы развернуто строительство сразу нескольких десятков домов.
При всех существующих проблемах инвестиционные вложения в недвижимость Крыма и Севастополя более выгодны, чем в других регионах России.
Во-первых, цены на прибрежную недвижимость стабильно растут. Если рассматривать Южный берег Крыма (ЮБК), увидим, что наиболее привлекательные места давно заняты. Свободные участки остались, однако цена на них бьет рекорды из-за недостатка свободной земли, а значит, при любом раскладе цены на недвижимость будут только расти.
Таким образом, эксперты уверены, что рынок недвижимости полуострова в любом случае останется на плаву, несмотря на незначительные потери. В любом случае, недвижимость — это возможность сохранить средства независимо от политической ситуации, курсов валют и других факторов.