Эксперты рассказали о рисках при покупке жилья
Даже если при покупке квартиры все было в порядке, её все равно могут отобрать, если прежний хозяин заявит о своем банкротстве. Об этом рассказал «Российской газете» глава компании «Контур. Недвижимость» Константин Ташлыков.
Дело в том, что при банкротстве специалисты изучают все сделки гражданина, которые он совершил за последние три года. Если появятся подозрения, что кто-то воспользовался бедственным положением должника или же он сам, готовясь к банкротству, решил сохранить часть имущества через фиктивную продажу, то сделки признают недействительными.
Для того, чтобы этого избежать, перед покупкой квартиры нужно попросить у продавца кредитную историю, а также можно проверить его через сайт Федеральной службы судебных приставов. Если есть большой долг, то нельзя соглашаться на большую скидку и нельзя занижать стоимость жилья в договоре.
Нередко в договоре указывают лишь часть стоимости квартиры, чтобы платить более низкий налог с продажи, но соглашаться на это опасно, так как при расторжении сделки покупателю вернут только то, что указано в договоре, подчеркнул юрист.
Также можно застраховать купленную недвижимость, это поможет не только при банкротстве, но и в той ситуации, если вдруг окажется, что продавец был недееспособен или продал жилье без ведома супруги.