Москвичи бросились скупать "хрущевки"
Объявление мэра Москвы Сергея Собянина о будущем сносе старых пятиэтажек подстегнуло спрос на жилье в этих домах на 25%, сообщает РБК. По данным агентства "Инком-Недвижимость", количество клиентских запросов по "хрущевкам" выросло именно из-за новых планов столичных властей.
На языке риэлтеров старые пятиэтажки принято называть недвижимостью с низкими потребительскими характеристиками и потенциальным неликвидом. Единственный вариант продажи жилья в таких домах – готовность собственников торговаться и уступить не меньше 10% цены среднерыночного аналога.
При этом на "хрущевки" приходится 11,1% вторичного рынка московской жилой недвижимости. По данным "Инком-Недвижимости", доля панельных пятиэтажек среди "хрущевок" составляет 4,9%, кирпичных — 4,5%, еще 1,6% занимают блочные дома.
В данный момент объем предложения "хрущевок" на вторичном рынке столичного жилья равен 4506 квартир. Больше всего таких домов в Восточном административном округе (ВАО) - каждая пятая квартира, выставленная на продажу в этом округе, находится в "хрущевке". Чемпионом по количеству предлагаемых к продаже квартир в пятиэтажках является зеленоградский район Силино, где они составляют 98% всего предложения.
Мэр Москвы Сергей Собянин объявил о запуске новой программы сноса пятиэтажек в середине февраля. Сроки реализации программы и условия переселения жителей "хрущевок" до сих пор не объявлены, хотя столичный градоначальник заверил жителей, что "на выселки" никого переселять не будут. Условия грядущего расселения пятиэтажек станут понятны после того, как в Госдуму будут внесены поправки в закон "О статусе столицы Российской Федерации". Это должно произойти весной текущего года.
Специалисты полагают, что на тотальное избавление города от "хрущевок" потребуется не меньше 20 лет, а то и 60 лет. Совокупная площадь жилья в старых пятиэтажках составляет 25 млн кв. метров.