В Челябинской области начал расти спрос на жилье
Считается, что это связано с существенным ослаблением рубля на фоне основных валют. Большую роль сыграло и предложение «щадящей» ипотеки под 6,5% годовых. Пока это подкрепляется господдержкой. Эксперты полагают, что льготная ипотечная ставка к осени перестанет действовать, а уровень покупательской способности резко снизится, что немедленно скажется на рынке недвижимости.
По словам замминистра строительства региона Евгения Курилова, спрос на первичную недвижимость наблюдался в Челябинской области в марте-апреле этого года. Например, в марте было заключено около 7,3 тысяч сделок купли-продажи. Стоимость квадратного метра жилья выросла на 1%. Однако март оказался пиковой точкой продаж, в апреле уже начало наблюдаться снижение.
«По данным Росреестра, в апреле зарегистрировано 5,6 тыс. сделок купли-продажи недвижимости, что на 29% меньше, чем в марте. В долевом строительстве в апреле зарегистрировано 197 договоров. Выдано почти 8,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму почти 12,5 млрд руб.», — уточнил чиновник.Между тем, с января по апрель в Челябинской области введено в эксплуатацию 354 тыс. кв. м жилья, что на 0,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В региональном минстрое прогнозируют, что в текущем году план нацпроекта по вводу жилья не будет исполнен.
«По плану мы должны сдать в эксплуатацию 1,6 млн кв. метров жилья, но теперь рассчитываем сдать 1,5 млн кв. метров», — сказал Евгений Курилов.
В управлении капитального строительства администрации города Челябинска отмечают, что часть застройщиков уже сегодня пересматривает бизнес-планы в ожидания падения спроса на объекты недвижимости. При этом, что подчеркивают все участники рынка, стоимость квадратного метра в регионе почти не растет, а тем временем цены на строительные материалы выросли на 10–15%.
Читайте "Вечёрку" на Яндекс.Дзен и подписывайтесь на наш телеграм-канал!