Что происходит в Крымском районе? Бизнесмен Федерко рассказал свою версию «земельной битвы» с властью
Что происходит в Крымском районе? Бизнесмен Федерко рассказал свою версию «земельной битвы» с властью
«Живая Кубань» в предыдущих своих публикациях разбиралась в конфликте бизнесмена Виталия Федерко и главы Крымского района Сергея Леся. Напомним, местный бизнесмен Виталий Федерко в качестве соинвестора участвует в проекте по разделу земли общей площадью более 50 га, ранее относившихся к категории земель сельхозназначения. Указанный земельный участок разделен на более 750 участков площадью от 300 кв. м. Некоторые из них пообещали подарить ветеранам СВО. Однако районная администрация обратилась с иском в суд о признании незаконным раздела данных земельных участков. Основание иска - не была разработана и утверждена документация по планировке территории, которая должна предусматривать размещение объектов социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры. В то же время в Сети, а именно телеграм-канале «Тема регион» стали всплывать некие расследования, направленные против Леся. И это только одна из неразрешимых пока проблем между бизнесом и администрацией Крымского района. О других – Федерко расскажет сам в интервью.
- Вы имеете отношение к телеграм-каналу «Тема регион»?
- Начну с предыстории. Тема Регион появилась из франшизы Блокнот Крымск. Я купил права на Блокнот Крымск, когда узнал, что его планируют приобрести с целью оказания давления на выборы в интересах определенных лиц. На тот момент выборы были более конкурентными, а влияние информации была куда выше, чем сейчас. Я не хотел, чтобы кто-то дестабилизировал ситуацию в районе, используя высокую медийность Блокнота, потому что сам активно участвовал в жизни района. В дальнейшем по определенным причинам было принято решение отказаться от франшизы, так родилась Тема Регион. Я продолжил немного финансировать ресурс, потому что он создавал рабочие места и почти все время самоокупаемости за счет продажи рекламы. Так было до вступления в силу новых правил о рекламе. Осенью 2023 года мы расстались с менеджерами по рекламе и начали собирать команду авторов-энтузиастов. Несмотря на то, что новый ресурс был вполне лояльным к власти, сотрудничества не получилось, поскольку в районе отсутствуют возможности для развития имиджа всех, кроме главы Крымского района. Как вы понимаете ему интересно развивать свои ресурсы. В таких условиях развитие общественно-политического ресурса, претендующего на объективность и актуальность оказалось трудно достижимой целью. А писать коммерческие материалы на политические темы я не был готов ни тогда, ни сейчас. В повестке Темы Регион, помимо житейских вопросов, сейчас несколько резонансных тем: судебный процесс между администрацией и инвестором квартала «Достояние», обвинения в коррупции руководства местной власти, ситуация с обеспечением земельными участками многодетных. Вам и тем, кому кажется, что огласка проблем и коррупции в Крымском районе - это борьба за Достояние, рекомендую почитать тематические статьи инвестора Михаила Примакова. Связь есть, но только в том, что проблемы Достояния - это следствие коррупции местных руководителей. Читатели Темы Регион считают, что придание огласке помогает решить их проблемы. Приведу немного статистики. На сегодня с редакцией сотрудничает несколько авторов, которые готовят материалы о социально-значимых событиях. Они это делают на общественных началах. Канал работает без цензуры и принадлежит мне. Нет ни одного материала, который нам прислали власти, а Тема Регион не осветила. Что бы вы как журналисты сделали, если бы получили сведения о коррупции, которые нашли подтверждение?
- Есть ли у вас конфликт с руководством Крымского района?
- Есть. Чтобы рассказать о нем, позволю себе уточнение вашего вопроса: какова природа конфликта между Виталием Федерко и главой Крымского района и кто является его инициатором. Отвечая на первый вопрос, я уже говорил, что в нашем районе есть негласное табу на конкуренцию и независимость от мнения главы района. Первый раз я столкнулся с деловой нечистоплотностью С.О.Леся, когда меня пригласили участвовать в Экономическом форуме в 2016 году в Сочи. Под камеры и в торжественной обстановке я подписал с муниципалитетом инвестиционный контракт на создание сельхозпредприятия. По возвращению я узнал, что «эта земля по ошибке уже была кому-то предоставлена». Проект умер в зародыше. Второй раз, в 2017 году по просьбе С.О. Лесь, как мне было сказано для проведения избирательной кампании депутата ЗСК Н.П. Кравченко, я передал значительную сумму. Передача денег была оформлена как договор займа. Фактически надобности и целесообразности для меня данный займ не имел, но будучи на тот момент активистом, который участвует в общественной жизни района в статусе помощника Кравченко, я решил проявить себя и не отказал в просьбе главы района, хоть на тот момент мы с ним общались на дистанции. Я думаю, что обратился ко мне Лесь, а не Кравченко, потому что они не собирались возвращать деньги. Спустя оговоренное время со мной перестали контактировать и С.О.Лесь и Н.П. Кравченко. Я ждал возврата денег год, а после обратился в правоохранительные органы. С.О.Лесь очень осторожный и влиятельный человек, думаю поэтому мне так и не удалось доказать факт займа. Но следственные органы, в рамках проверки, все-таки смогли найти злоупотребления со стороны Н.П.Кравченко. Свои деньги я не вернул, но Н.П.Кравченко лишился должности депутата. С тех пор, я, в прямом смысле, в опале у главы района. Чтобы реализовать свои бизнес-идеи, мне приходится делать это с привлечением других предпринимателей, чтобы на начальном этапе избежать давления и рукотворных препятствий со стороны власти. Работая помощником депутата и решая финансово многие проблемы людей, которые обращались на прием, я узнал о недострое в Крымске по ул. Синева, 36. Встречаясь с пострадавшими жителями, мне очень хотелось им помочь, тем более я понимал, как это сделать. Прошло время и в 2021 году мне и моему компаньону удалось решить 30-летнюю проблему с долгостроем. Тогда я думал, что решение такого значимого вопроса для города поможет нормализовать отношения с главой района. Однако, я ошибся, поскольку у С.О. Лесь сложилось устойчивое мнение о том, что я очень состоятельный, амбициозный и самостоятельный человек, меня нельзя купить, поэтому у него возникло желание выдавить меня и мои проекты из района. Через своих подчиненных Лесь стал чинить мне всевозможные административные препоны, по формальным основаниям инициировать судебные разбирательства, арестовывать технику, вносить запрет на ведение строительства по формальным основаниям. Я расцениваю это давление как вымогательство. По одному из таких фактов сейчас идет расследование в правоохранительных органах. Данная тенденция продолжается и до сегодняшнего дня. Так зная, что в настоящее время я выступаю участником в ряде проектов по распоряжению Лесь О.С. нам выдают утром разрешение на строительство, и мы начинаем строить (привлечение рабочих, техники, подготовка площадки), а условно вечером его отзывают и обращаются в суд. Все это отвлекает финансы на юридические услуги, тормозит производственные процессы, подрывает авторитет. Это в том числе те проекты, которые вы упомянули в своей статье. Есть и другие, где власти решили создать проблемы для бизнеса моей мамы и бывшей супруги, например. Я не говорю о партнерах. Цель давления сделать так, чтобы от меня все отвернулись.
- Сколько лет вы занимаетесь строительством жилых домов? Какие дома строите и в каких районах и поселках?
- Мой первый крупный девелоперский проект реализован в 2021 году. Это ЖК Черемушки в Крымске. Несмотря на то, что в это время произошел практически кратный скачок стоимости жилья, вместе с инвестором мы смогли предложить жителям Крымска беспрецедентную цену. С этим домом у меня тоже были рукотворные проблемы с целью вымогательства. Тем, кто в районе хочет продолжить получать сверхприбыль, не нужны такие проекты, как реализую я. Однако не называю себя инвестором в полном смысле этого слова, потому что у меня нет сотен миллионов рублей, чтобы выполнить все работы за собственный счет. Я умею создавать инвест-предложения, находить финансирование и вместе с партнерами реализовывать различные проекты. В нашем крае много богатых людей, которые ищут легальные способы для заработка, и они открыты к сотрудничеству, это здорово. Так же меня же есть бригады, скажем так рабочих специальностей, которые задействованы при строительных работах. Они участвуют в строительстве многоквартирных домов, вместе мы реализуем индивидуальные проекты под ключ. В основном в Крымском районе. Я люблю свою малую Родину и не собираюсь менять дислокацию несмотря на сложности, которые мне создает Лесь. После того, как об этих фактах я рассказал А.И.Бастрыкину на личном приеме, следователи мне и моим партнерам предложили оформить государственную защиту. Мы отказались, потому что правда всегда побеждает, а второй Кущевке не быть, хоть и есть определенные задатки.
- Что возводите кроме жилых домов?
- В значительной степени мы выполняем субподряды по разным видам строительных работ, география пока ограничена Южным федеральным округом. Среди объектов, находящихся в работе несколько социальных объектов.
- Есть ли у вас разрешительные документы на строительство многоэтажек?
- Ну конечно есть. Для меня странно, что такое уважаемое издание как ваше не поинтересовалось у меня их наличием до выпуска серии статей, посвященных моей скромной персоне. Однако наша местная власть освоила практику сначала дать, а после запретить. Цель запрета бывает разной, но это всегда механизм давления. Иногда, чтобы переложить ответственность на судебные органы, а иногда, чтобы создать условия, чтобы предприниматель пришел на «поклон». Нередко эти методы совмещены. Многие объекты, которые появились в городе в местах, где они не нужны, появились именно таким способом. Часть коммерческих объектов принадлежат главе района. При их появлении были сокращены территории парка, стадиона. Вот кому и почему пришла идея передать в аренду физическому лицу под размещение объекта торговли клумбу перед администрацией района? Таких примеров десятки.
- Какие планы по строительству вы имеете именно в Крымском районе?
- В настоящий момент административная машина местной власти пытается заблокировать все мои проекты, мой план на ближайшее время отстоять свое право вести дела свободно там, где я живу. О перспективах пока говорить пока не хочу.
- Вы предложили участки семьям участникам СВО, уже есть конкретные решения? Кто-то уже получил землю?
-Я давно занимаюсь благотворительностью. Это могут подтвердить и сотни людей, вопросы которых решены с моим финансовым участием, а также Лесь, его некоторые заместители и депутаты, которые обращались ко мне за помощью. Поэтому идея подарить участки возникла сразу, после покупки участка. Вместе с Алевтиной Скибицкой, дочерью инвестора и главным распорядителем и юридическим собственником земли, мы решили сделать такой подарок бойцам. Первый участок бойцу мы подарили в ноябре, в тот момент родилось и название «Достояние». Мы не афишировали свою благотворительную акцию, потому что с одной стороны, мы никогда не афишируем о своей помощи фронту, хотя это всегда была значительная помочь, а с другой, мы понимали, что у нас ограниченные ресурсы и если люди узнают о дарении земли, то они начнут обращаться, нам придется отказывать, чего не хотелось. Мы крайне удивились, когда узнали, что городская администрация подала в суд. Это было сделано молча, без условий, что согласитесь странно. А последующая встреча (после вручения документов) главы района с Михаилом Примаковым не дала понимания, какую цель преследует местная власть. По городу начали распространяться слухи, и мы были вынуждены вывести вопрос в публичное пространство. Вместо благодарности и содействия был нанесен удар деловой репутации и инвестора и по проекту. Но давайте рассуждать логически. Возможно, ли заключить и зарегистрировать в Росреестре сделки по дарению с незнакомыми людьми из различных регионов России за 5 рабочих дней от идеи до реализации? Обращаю внимание, что участки получили только несколько крымчан из 50 человек, с кем были подписаны договоры. Изначально была идея провести процесс подписания договоров в декабре, чтобы вручить документы в канун нового года. Когда узнали о суде не стали отменять мероприятие, так как мы уверены в том, что допущенные недочеты можно устранить в процессе развития проекта. Только спустя 2 месяца, благодаря вниманию со стороны федеральных СМИ и здравому смыслу судьи, которая рассматривает дело, удалось склонить администрацию к подписанию мирного соглашения. Я и мои партнеры с уважением и почтением относимся к бойцам СВО, наша цель сделать им подарок и это было сделано. А вот то, что делали власти все это время по данной теме, предстоит оценить следователям.
- Что планируете делать с оставшимися участками земли, которые не будут переданы семьям военнослужащих?
- Это девелоперский проект. Его цель предоставить доступные участки крымчанам, а также строительство под ключ на заказ. Тем более, что федеральные власти готовят новые меры поддержки индивидуального строительства. Поэтому после урегулирования спора мы вернемся к реализации своих планов. Никаких сомнений в этом нет.
«Живая Кубань» и дальше будет следить за развитием ситуации и конфликта в Крымском районе.