Бремя осторожных: застройщики массово отказались от вывода новых ЖК на рынок

С начала года застройщики вывели в продажу семь проектов: в полтора раза меньше, чем год назад, и в 3 раза — чем в 2018 году.Уменьшилось и количество полученных разрешений на строительство. Если за первые 5 месяцев 2018 года, по данным сайта Госстройнадзора, было выдано 122 разрешения, в 2019–м их 36, то на конец мая 2020–го числилось лишь 11 документов. Все это приводит к уменьшению предложения на рынке. Если год назад, по данным "Единого реестра застройщиков" (ЕРЗ), в Петербурге строилось 822 дома общей площадью 15,2 млн м2, то сейчас лишь 746 на 12,8 млн "квадратов".

Как говорят эксперты, если подобная тенденция продолжится, то по итогам года объем предложения может уменьшиться до 3,5 млн м2. Сейчас, по данным Setl Stroy, на рынке строящегося жилья города и ближайших окрестностей в продаже находится 4 млн м2, что на 15% меньше, чем в последние годы. Эксперты КЦ "Петербургская недвижимость" сравнивают нынешнюю ситуацию со II кварталом 2015–го. Тогда, после пикового 2014 года (когда было продано 5,2 млн м2 жилья), на фоне серьезного вымывания предложения его объем снизился до 3,8 млн м2 за год.

Причин, по которым девелоперы не выводят на рынок новые проекты, две — общая экономическая ситуация, сложившаяся на фоне распространения коронавируса, и переход на продажу через эскроу–счета.

Подробнее читайте на DP.RU.