Высотные стекляшки – не для центра Петербурга

Городские пригороды без них тоже смотрятся превосходно. И, что, вероятно, более значимо для застройщиков, дает их новым проектам конкурентные преимущества.

Девелоперы считают, что предпринятые правительствами Петербурга и Ленинградской области меры по ограничению высотности были обоснованы. «Все-таки Петербург – это исторически значимое явление на карте мира, поэтому необходимо сохранить его внешний облик, - говорит директор по строительству компании «Строительный трест» Андрей Паньков. – Конечно, не стоит говорить о полной консервации, но современная архитектура не должна идти в разрез с нашей историей. Поэтому строить высотные стеклянные дома, особенно в центре города, мягко говоря, неправильно».

Да и на отдаленных от центра территориях снижение высотности в проектах комфорт-класса дает новым им дополнительное конкурентное преимущество. Они менее населенные, а значит, у их жителей меньше проблем с парковкой, местами в детских садах и т.д. Кроме того, из-за меньшего количества жителей значительно снижена нагрузка на общественные пространства и благоустройство комплекса.

По мнению Андрея Панькова, жилой комплекс NEWПИТЕР в поселке Новоселье, где высота домов составляет 6-12 этажей, уже несколько лет пользуется хорошим покупательским спросом и успешно зарекомендовал себя на рынке. Такая же ситуация и с 13-и этажным жилым комплексом «Новое Купчино» у метро «Дунайская».

В «Строительном тресте» отмечают, что дома высотой более 16 этажей оказывают слишком большую нагрузку на инфраструктуру жилого комплекса и места общего пользования. Кроме того, такие проекты не могут похвастаться однородной социальной средой. «Дома в массовом сегменте с большой высотностью и нарезкой квартир-студий, вряд ли можно рассматривать как постоянное жилье, - считает Андрей Паньков. – Комфорт у него начального уровня. Да, люди по разным причинам приобретают там квартиры, но со временем успешные жильцы стараются покинуть такие комплексы».