Как сбалансировать развитие городских территорий
Дисбаланс в развитии территорий в регионах — не редкость. Жилье часто возводится без рабочих мест, безсоциальной и коммерческой инфраструктуры. Исправить эту ситуацию можно за счет повышения привлекательности территории для местных девелоперов методами государственно-частного партнерства. Подобные механизмы уже тестируются в пилотных проектах компании «ПроГород» (группа ВЭБ.РФ).
На этой неделе состоялось заседание Президиума Госсовета под председательством президента Владимира Путина. Оно было посвящено стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года (с прогнозом до 2035 года).
Глава государства отметил, что документы социально-экономического, территориального планирования, дорожного и градостроительного развития часто не синхронизированы, что приводит к дисбалансу в развитии территорий, так как застройка идёт без учёта перспективных планов.
«В итоге съедается городское пространство, нередко нарушаются общий облик, уникальный колорит населенных пунктов и увеличивается нагрузка на инфраструктуру. Долгосрочные последствия этого, конечно, не просчитываются, и часто получается, что люди покупают жилье, а потом часами добираются до работы или возят детей в школу в другой район»
Владимир Путин.
Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ должна взаимно увязать все планы по строительству, обеспечить опережающее развитие инфраструктуры и создать комфортные условия проживания и жизнедеятельности граждан. В числе ключевых направлений документа — пункт «Новая градостроительная политика», предусматривающий сбалансированное территориальное развитие страны в целом и раскрытие потенциала каждого региона в отдельности, создание новых рабочих мест там, где это наиболее востребовано.
Компания «ПроГород» (структура ВЭБ.РФ) уже тестирует механизмы государственно-частного партнерства (ГЧП) для реконцепции территорий в регионах таким образом, чтобы они стали интересны девелоперам и частным инвесторам и полезны для местных жителей. Для этого нужно, чтобы локация пользовалась спросом, а это достижимо при условии появления там новых рабочих мест, качественной инфраструктуры, развития культурной и социальной функций.
«Такая задача не по плечу региональным девелоперам в одиночку. Но при условии участия государства, при условии утверждения комплексного мастер-плана, учитывающего развитие не только этой, но и смежных территорий, местные инвесторы готовы вкладываться в проект. Подобные механизмы мы уже успешно апробируем в Подмосковье, Ленинградской и Ивановской областях, рассматриваются площадки в Сибири и на Дальнем Востоке»
Александр Тарабрин, руководитель блока активов ВЭБ.РФ.
Ранее +1Платформа рассказывала, что мешает «зеленеть» недвижимости в России. В России за последние десять лет количество зданий, сертифицированных по «зеленым» стандартам BREEAM и LEED, увеличилось с нуля до 140. Но «зеленый» тренд в строительстве приживается медленно.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен.