Как улучшить жилищные условия?

Воспользуйтесь ипотекой с господдержкой.

«Ипотека под 6%» или «Семейная ипотека»

Стать участниками программы «Семейная ипотека» могут: гражданин Российской Федерации при рождении у него, начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2023 г., первого и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации, а также гражданин РФ, имеющий двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (договора займа), – по ставке шесть процентов годовых на весь срок кредита.

Гражданин РФ, имеющий ребенка, который является гражданином РФ, рожден не позднее 31 декабря 2023 г. и которому установлена категория «ребенок-инвалид», ипотеку под шесть процентов может оформить до 31 декабря 2027 года включительно.

Право возникает как у матери, так и у отца первого и (или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Покупка квартиры или рефинансирование

Кредит на покупку недвижимости по программе «Семейная ипотека» выдается:

• на строительство индивидуального жилого дома или приобретение земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации и строительство на нем индивидуального жилого дома;
• на покупку у юридического лица* готовой или строящейся квартиры;
• на покупку у юридического лица* готового жилого дома (части жилого дома) с земельным участком.

Вы можете заключить с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем договор подряда на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации, или приобретение земельного участка, расположенного на территории РФ, и строительство на нем индивидуального жилого дома.

При соблюдении условий программы «Семейная ипотека» можно оформить рефинансирование по льготной ставке ранее полученного ипотечного кредита.

*Согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда).

Условия предоставления кредита

Сумма ипотечного кредита при покупке недвижимости в регионах Российской Федерации (за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) может составить до 6 000 000 рублей.

Можно оформить часть кредита на условиях программы «Семейная ипотека» по ставке шесть процентов годовых, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы. Лимит по размеру кредита в таком случае – 15 000 000 рублей.

Первоначальный взнос от 15% стоимости квартиры (на эти цели разрешается направить средства из федерального или регионального бюджета, то есть можно использовать материнский (семейный) капитал и другие субсидии).

Залог – квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.

Имущественное страхование рисков (обязательно), связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства. Имущественное страхование (жизни, от несчастного случая и болезни) – по желанию или зависит от условий банка. Если заемщик отказывается страховать себя и жилье, банк может повысить льготную ставку, и это не будет считаться нарушением с его стороны.

Условия рефинансирования

Ипотечный кредит получен в любом российском банке – участнике программы «Семейная ипотека» или в АО «ДОМ РФ» с 1 января 2018 г. по 1 июля 2024 г. Получен по 31 декабря 2027 г. гражданином РФ, имеющим ребенка, который является гражданином РФ, рожден не позднее 31 декабря 2023 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».

По ипотечному кредиту отсутствует просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней; не проводилась реструктуризация; один из заемщиков-залогодателей по существующему кредиту является заемщиком-залогодателем при рефинансировании. У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г. родился первый и/или последующий ребенок (гражданин РФ).

В случае предоставления недостоверных сведений при получении кредита (займа) или заключении дополнительного соглашения о рефинансировании граждане несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Условия предоставления «Семейной ипотеки» или рефинансирование действующего ипотечного кредита под шесть процентов годовых утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1711.

Банки-участники

Перечень из 50 банков-участников программы утвержден Минфином РФ. 25 из них работают на территории Краснодарского края. Это ПАО Сбербанк, ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», Банк ВТБ (ПАО), АКБ «АК БАРС» (ПАО), АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), ПАО «БАНК УРАЛСИБ», АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО КБ «Центр-инвест», «Газпромбанк» (Акционерное общество), АО «ЮниКредит Банк», АО «Российский Сельскохозяйственный банк», КБ «Кубань Кредит» ООО, ПАО «Промсвязьбанк», ПАО «Совкомбанк», ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», АО Банк «Северный морской путь», «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (ПАО), Банк ЗЕНИТ (ПАО), АО «Райффайзенбанк», ПАО «Московский Индустриальный банк», ПАО Банк «Возрождение», АО «Всероссийский банк развития регионов», АО «Акционерный Банк «РОССИЯ», РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (ПАО), ПАО РОСБАНК. Также участником программы является АО «ДОМ.РФ»

Предоставлено пресс-службой администрации Крыловского района.