Объем строительства в Петербурге сжимается рекордными темпами - эксперт
В марте 2023 года общий объем строительства в Санкт-Петербурге составляет 8,29 млн кв. метров. За год – с марта 2022 года – этот показатель сократился на 15,23%. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина, которые проанализировали объемы строительства в Санкт-Петербурге.
В марте прошлого года общий объем строительства в Петербурге был на уровне 9,78 млн кв. метров, то есть в абсолютных цифрах снижение составило 1,48 млн кв. метров.
«Снижение текущего объема строительства в Санкт-Петербурге фиксируется, начиная с 2019 года. Так, с марта 2019 года по март 2020 года общий объем строительства в городе сократился на 14,8%, с марта 2020 года по март 2021 года снижение составило 14,9%, с марта 2021 года по март 2022 года – 11,06% и с марта 2022 года по март 2023 года еще 15,23%. Таким образом, за прошедший год объем строительства в городе сократился на максимальное значение с 2019 года», - уточнили в агентстве.
В соседней Ленинградской области за год – с марта 2022 года по март 2023 года – общий объем строительства вырос на 8,86%. В абсолютных значениях рост составил 0,36 млн кв. метров. Так, сейчас в 47 регионе возводится 3,76 млн кв. метров.
В целом по России текущий объем строительства составляет 105,8 млн кв. метров. За год этот показатель по стране вырос на 2,79% или на 2,88 млн кв. метров.
«Уменьшение строительного рынка Петербурга связано с рядом факторов. Во-первых, в 2019 году ввели эскроу-счета и ужесточили требования к застройщикам. Это привело к тому, что выход новых компаний практически остановился, а также с рынка ушли ряд игроков. Помимо этого, в нашем городе площадок под строительство не так много. Во-вторых, небольшой объем предложения позволяет поддерживать цены. Рост в Ленобласти как раз связан с тем, что там земли много и есть участки, где не нужно землю рекультивировать или проводить какие-то другие дорогостоящие процедуры перед началом строительства. На данный момент главный потенциал по объемам строительства Петербурга кроется в редевелопменте серого пояса города, а также в плоскости реконструкции аварийного жилья в центре города», – отметил генеральный директор агентства недвижимости Георгий Патанин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Ленобласти выросло предложение домов в краткосрочную аренду.