Что надо знать для успешной сдачи в аренду жилья в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге наблюдается увеличение спроса на аренду квартир. На
сегодня он вырос примерно на 32%. О причинах этой тенденции рассказала
риелтор Мария Кудреватых, эксперт по жилой недвижимости Санкт-Петербурга.
Она также дала ряд рекомендаций по успешной сдаче квартир в Северной
столице.

Повышение спроса на аренду жилья в Петербурге ожидалось давно. Долгое
время росла только стоимость квартир, а цены на аренду проседали, так
как арендодатели держались за своих клиентов. На ситуацию сначала
оказала влияние пандемия, затем случились геополитические события.

В последнее время к аренде жилья подтолкнули изменения в льготной
ипотеке – увеличение первоначального взноса, урезание лимитов,
появление заградительных ставок на вторичном рынке. Также
изменились потребности арендаторов – люди стремятся жить
в чистых и красивых квартирах с ремонтом и отказываются от
старого фонда.

Чтобы успешно сдать квартиру в Санкт-Петербурге, необходимо выбрать
ее формат, стратегию аренды (посуточная, среднесрочная или
долгосрочная), определить целевую аудиторию (студенты,
менеджеры с хорошей зарплатой и т.д.).

Долгосрочная аренда подойдет для тех, кто хочет стабильности и
понимания, какую сумму ежемесячно будет платить арендатор. Здесь
важно понимать бюджет человека, которому нужно жилье.

У арендаторов есть свой чек-лист для выбора квартир. Одним из
наиболее важных факторов является расположение объекта относительно
метро и другой инфраструктуры. Учитываются красота и стильность
квартиры.

Риелтор обратила внимание, что большой семье не всегда удается
найти нужную квартиру, так как на рынке аренды есть масса
предложений студий, а 2- и 3-комнатное жилье – в дефиците.
Если такие клиенты подберут удобную им квартиру, то будут
жить в ней очень долго.

Следует предоставлять клиентам качественные и красивые фотографии.
Для клиентов является преимуществом хорошая планировка квартиры,
наличие кухни-столовой, помещения для стирки белья, гардеробной.

Отдавая предпочтение основным лидерам рынка застройки, арендодатель
сможет выбрать квартиру с удобной планировкой, красивым видом,
сделать отличный ремонт – тогда приток арендаторов будет
обеспечен. Не стоит пренебрегать балансом соотношения
количества комнат, цены и качества. Кроме того, важно
быть с арендатором максимально честным.