Доля военной ипотеки в сделках с первичным жильем выросла в три раза
За четыре месяца 2024 года доля военной ипотеки в жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» выросла с 4 до 15%, рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова на круглом столе «Рынок недвижимости — 2024. Итоги первого квартала» организованным порталом «ТТ Финанс» и изданием «Российская газета». При этом, по словам эксперта, основная задача для большей части военных — помочь в покупке недвижимости детям или улучшить жилищные условия для родителей.
«По нашим исследованиям, почти 80% клиентов с военной ипотекой планируют в дальнейшем передать детям в качестве первой собственности после совершеннолетия или перевести родителей поближе к себе в комфортный район для жизни. Стоит отметить, что сейчас такие покупки популярны не только у покупателей с военными сертификатами, значительная часть клиентов с аналогичными целями вкладывают в жилье материнский капитал и собственные накопления, стараясь использовать период ценового плато», — рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.Если говорить об общей выдачи займов за жилье, то доля ипотечных сделок с новостройками в Ленинградской области сейчас составляет 70%, добавила эксперт. При этом доля могла быть больше — потребность решать квартирный вопрос для россиян по-прежнему актуален, однако условия выдачи ипотеки становятся сдерживающим фактором.
«Еще в начале года она находилась на уровне примерно в 85% от общего количества сделок на первичном рынке. В феврале показатель снизился до 69%, а по итогу первого квартала составил 70%. Отмечу, что в первом квартале 2024 года мы видели значительную долю интересантов, желающих решить свой квартирный вопрос. Но в это время были введены надбавки по коэффициенту риска и включилась более детальная процедура скоринга, а также вырос первоначальный взнос до 20% по семейной ипотеке и до 30% по ипотеке с господдержкой. Из-за этого часть желающих отложила решение о покупке на второй квартал 2024 года», — подчеркнула Мария Орлова.
В проектах Группы в Ленинградской области доля ипотеки в сделках сейчас находится на уровне 83%, отметила эксперт. По сравнению с прошлым годом это значение снизилось на 10%. Заметнее всего сократилась доля общей госипотеки под 8% — сейчас она составляет 25%, доля семейной программы практически неизменна — 63%.