Домклик зафиксировал снижение в России цен на новостройки на 1%
Ощутимее всего, по подсчетам аналитиков, цены снизились в Санкт-Петербурге, Татарстане и Волгоградской области. Среди регионов, где стоимость новостроек продолжает расти, Челябинская, Свердловская и Воронежская области, Башкирия и Пермский край. Средняя стоимость квадратного метра составляет 169 тысяч рублей
Аналитики зафиксировали снижение стоимости квартир в новостройках России. В феврале цена квадратного метра по сравнению с январем уменьшилась на 1%, и это стало заметно на фоне того, что с октября шел рост, как подсчитали в «Домклике».
По данным «СберИндекса», средняя стоимость квадрата на первичном рынке немного превышает 169 тысяч рублей, на вторичном — 113 тысяч. Ощутимее всего цены снизились в Санкт-Петербурге, Татарстане и Волгоградской области.
Можно ли считать это началом устойчивого тренда, рассуждает член совета директоров инвестиционной платформы Simple Estate Артем Цогоев:
Артем Цогоев член совета директоров инвестиционной платформы Simple Estate «Снижение на 1% — это не драматичное падение, более того, это может быть в том числе статистической погрешностью. Покупатели могут и не заметить, очень сложно интерпретировать. Если дальнейшее снижение продолжится, то это превратится в тренд, если оно не продолжится, а дальше будет повышение цен, то фактически можно говорить о некой стагнации и каких-то статистических ценовых движениях вверх и вниз, это у брокеров ценных бумаг называется «боковик». Чтобы стать трендом, это должно пройти несколько месяцев, и динамика должна повторяться. По сути своей, сейчас только на этих движениях строить предположения неверно. Что будет с ценами на первичном рынке в ближайшие полгода, скорее я бы предположил какую-то стагнацию цен в этих регионах, где зафиксированы первые ласточки снижения цен, либо мы увидим продолжение тренда, либо мы увидим боковик».
Среди регионов, где стоимость новостроек продолжает расти, оказались Челябинская, Свердловская и Воронежская области, а еще — Башкирия и Пермский край. В нем, кстати, жилье дорожает последние 11 месяцев, а в Ростовской области — все 20.