Крупная торговая сеть выставила на продажу склады и офисы в Петербурге
Из объявления на площадке «Авито» следует, что общая площадь здания — 14,4 тыс. кв. м, из них под склад отведено 10,9 тыс. кв. м, под офисы — 908 кв. м. Земельный участок под ним занимает 5 935 кв. м. За этот актив ретейлер хочет выручить 1,149 млрд руб. В объявлении о продаже сказано, что ранее здание использовалось как склад для фармацевтической продукции, сейчас часть площадей в нем сдается в краткосрочную аренду.
Параллельно с поиском покупателей, площади в этом комплексе также предлагаются в аренду (под склад — от 100 кв. м, под офисы — от 20 кв. м) по ставке 600 руб. в месяц за 1 кв. м.
В пресс-службе «Магнита» отказались рассказать, почему компания выставила объект на продажу.
В июне прошлого года на Петербургском международном экономическом форуме губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и управляющий директор ПАО «Магнит» Анна Мелешина анонсировали расширение логистических мощностей ретейлера в регионе и вели поиск площадки под складской комплекс на севере области. Сообщалось, что новый объект будет включать мультитемпературный склад площадью от 45 тыс. кв. м и инфраструктуру собственного автотранспортного предприятия. С подбором участка обещали помочь власти региона.
По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект превысит 5 млрд руб. У компании также есть логистический центр в индустриальном парке М10 в Тосненском районе области общей площадью 145 тыс. кв. м. С ноября 2023 года «Магнит» арендует объект площадью 32 тыс. кв. м. на территории индустриального парка «Русич-Шушары». По итогам 2024 года «Магнит» открыл в Санкт-Петербурге и Ленобласти 158 магазинов разных форматов, преимущественно «у дома». К началу года в регионе насчитывалось 1407 торговых точек.
По прогнозам Nikoliers, в Санкт-Петербурге на складском рынке после рекордного результата прошлого года по вводу новых площадей (781 тыс. кв. м) в 2025 году ожидается снижение объема годовых показателей на 33% до 520 тыс. кв. м.
Доля свободных площадей на рынке складской недвижимости Петербурга и Ленобласти по итогам года может вырасти на 0,8 п.п. до 1,9% (около 120 тыс. кв. м). Среди причин роста вакантности эксперты называют увеличение предложения из-за ротации арендаторов, а также повышение доли субаренды со стороны крупных игроков, которые оптимизируют свои складские мощности в регионе. По данным на март 2025 года, объем предложения в субаренду уже составляет 103 тыс. кв. м.