В Госдуме готовится проект о восстановлении доходных домов в России
Возрождение концепции доходных домов в России откроет новые перспективы для улучшения жилищных условий граждан. Законопроект будет обсуждаться с представителями правительства, сообщает ТАСС, ссылаясь на первого заместителя председателя комитета Госдумы по вопросам строительства и ЖКХ Владимира Кошелева (ЛДПР).
Предложенный законопроект подразумевает создание не только жилых и коммерческих помещений в стране.
«Назрела необходимость в новом статусе, аналогичном тому, что существовал в Российской империи - доходные дома, где профессиональные инвесторы будут вкладывать средства в недвижимость, предлагая людям возможность жить в аренду с четкими правилами повышения арендной платы, правами на проживание и регламентированием обязанностей как арендатора, так и арендодателя», — пояснил политик.
Он отметил, что в дореволюционное время доходные дома составляли 80% жилого фонда в Санкт-Петербурге, а в Москве эта цифра достигала 40%.
Ранее юрист Анастасия Билялова напомнила о том, что за незаконную сдачу жилья в аренду может грозить уголовная ответственность. Чтобы избежать правовых последствий, арендаторы обязаны уплачивать налог на доход, который составляет 13% в год, а на сумму свыше 5 миллионов рублей в год — 15%.
Специалист уточнила, что закон не запрещает сдавать жилье в аренду, однако важно подписать договор, который защитит интересы обеих сторон — как арендатора, так и собственника. В случае отсутствия письменного соглашения существует риск того, что арендаторы не захотят платить или повредят имущество, а доказать их вину будет сложно. Кроме того, сам арендодатель сможет в любой момент обратиться в правоохранительные органы с заявлением о незаконном проникновении в его квартиру, что может привести к выселению арендаторов.
Также стоит отметить, что доходные дома могут стать актуальным решением для создания доступного жилья, особенно в крупных городах, где наблюдается дефицит жилых помещений. Программа восстановления доходных домов может не только улучшить жилищную ситуацию, но и способствовать развитию инфраструктуры и созданию рабочих мест.