В торговых центрах Петербурга увеличилась доля свободных площадей

По итогам I полугодия 2025 года на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга вакансия увеличилась с 3,1% до 4,7% в среднем по рынку. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP, добавив, что до конца года прогнозируется стабилизация показателя на уровне 4–5%, так как новые торговые центры откроются с высокой заполняемостью.

При этом ключевые торговые центры имеют более низкие показатели свободных площадей, хотя тенденция к росту также прослеживается – с 1,3% в декабре 2024 года до 2,7% в июне 2025 года.

В I полугодии 2025 года в Петербурге и агломерации открылось два торговых центра окружного формата: «Парк Молл» на пр. Просвещения (арендопригодная площадь 30 тыс. кв. метров) и «Небо» в Мурино (27,5 тыс. кв. метров). Введены в эксплуатацию, но пока не открыты торговые центры Hollywood в Санкт-Петербурге и торговый центр в Новогорелово Ленинградской области. Открытие анонсировано на второе полугодие 2025 года. Таким образом, годовой объем новых открытий превысит 100 тыс. кв. метров, что в последний раз наблюдалось на рынке в 2013 году.

Директор департамента торговой недвижимости NF GROUP Евгения Хакбердиева говорит, что рынок остается в фазе сдержанной активности: высокая стоимость заемных средств корректирует стратегию как собственников, так и арендаторов торговых центров, что приводит к переносу акцента на оптимизацию расходов и долгосрочную устойчивость. «Замедление темпов развития связано с бурным ростом 2023–2024 годов, а усиление влияния онлайн-торговли и маркетплейсов создает дополнительную конкуренцию классическим торговым центрам», - добавила она.