Девелопер BN Group провел партнерскую сессию по экономике и технологиям деревянного домостроения
Девелопер деревянного домостроения BN Group (входит в ПАО АФК «Система»), собрал более 60 строительных компаний из 11 российских регионов: Татарстана, Карелии, Нижнего Новгорода, Тюмени, Краснодара, Екатеринбурга, Московской, Ленинградской, Вологодской, Ивановской, Карачаево-Черкесской областей, на практикуме, посвященном малоэтажному строительству из CLT-панелей. В рамках мероприятия BN Group организовал выезд на объекты Cosmos Collection Izumrudny Les 5* в Клинском районе Московской области, построенным по технологии CLT.
«Ключевым драйвером для сегмента деревянного домостроения является дефицит качественного предложения для отдыха и проживания в нетривиальных и уединенных природных местах. Инвесторы все больше ориентированы на гибкие гибридные модели резорт-резиденций — туристических услуг и частных домов под одним брендом или с разным неймингом, но единой стратегией развития, как в случае с проектом клубной резиденции “Залесье” и Cosmos Collection Izumrudny Les 5* », — отметила Елена Тарасова, заместитель генерального директора по коммерческой деятельности BN Group.
В расширении географии своего бизнеса BN Group придерживается точечной экспансии в регионах с подтвержденным спросом, опираясь на локальных партнеров с экспертизой в деревянном жилищном строительстве — Вологодской, Ленинградской, Московской, Карелии — и рекомендации ведущих архитекторов.
Фокус компании — на проектах, реализацию которых позволяют обеспечить ее ресурсы и политика продаж «одного окна», от частных домов до коммерческих объектов. В структуру холдинга BN Group входит компания «CLT Девелопмент» — эксклюзивный поставщик CLT-панелей, клееной балки и клееного бруса производства Segezha Group на территории России, а также архитектурно-проектное бюро, генеральный подрядчик и управляющая компания.
Особое внимание на сессии было уделено экономике проектов. Поскольку для застройщиков более рентабельно и быстро выходить на рынки с готовым продуктом, BN Group формирует линейку решений из быстровозводимых конструкций из CLT-панелей, которая адресована строительным компаниями, работающим с рынками в2в и в2с.
«Мы предлагаем строительным компаниям новый подход — работу с готовыми объемными модулями, которые позволяют сократить сроки реализации объекта на 40–60% быстрее, чем при использовании традиционных технологий. Снижает риски роста себестоимости высокая заводская готовность элементов из CLT-панелей. У нас уже достаточно кейсов, релевантных для тех партнеров, которые строят для частных инвесторов. Например, как можно за две недели поставить “коробку” загородного дома площадью 380 кв. м, а вместе с отделкой сдать объект за четыре месяца», — поясняет Кирилл Конов, коммерческий директор BN Group.
Партнерам предлагаются объекты в разных форматах: коттеджи и дуплексы из CLT от 118 до 180 кв. м, а также решения, позволяющие выйти на рынок туристических и гостиничных услуг — глэмпинги от 40 до 68 кв. м, четыре варианта гостиниц от 120 до 163 номеров, а также инфраструктурные объекты.
Архитектуру и особенности готовых зданий с общественной и коммерческой функцией, возведенных по технологии CLT, участники сессии изучили во время тура по территории Cosmos Collection Izumrudny Les 5*. Они осмотрели павильоны для торговли и проката оборудования, ресепшн конноспортивного клуба и глэмпинги, а также побывали на строительной площадке первого в России комплекса общежитий из CLT-панелей для персонала Cosmos Collection Izumrudny Les 5*».
Задать вопросы об особенностях панелей и технологии партнеры BN Group могли непосредственно генеральному директору АО «Сокольский ДОК» (входит в холдинг BN Group). Это деревообрабатывающее предприятие является производителем №1 в России домокомплектов из деревянного бруса.
«Мы производим CLT-панели с 2021 года, с объемом производства в 50 тыс. м. куб в год. Сегодня это цифровое производство, на котором управление линией CLT осуществляется с помощью компьютерной системы, а 3D симуляция обеспечивает точность исполнения всех операций в виртуальном пространстве в реальном времени. Поэтому на выходе мы получаем продукт мирового класса - с высокоточной обработкой для идеальной сборки», — рассказывает Константин Пастухов, генеральный директор АО «Сокольский ДОК».
Участники сессии отметили перспективы работы с холдингом BN Group, который контролирует не только производственный, но и полный девелоперский цикл деревянного строительства. Для строительных компаний это означает снижение технологических рисков, легко прогнозируемое бюджетирование и снижение затрат на логистику, а для инвесторов — предсказуемость сроков и качества.