В 2025 году наблюдается снижение спроса на новостройки в Ростове-на-Дону на 12%

Спрос на новостройки в Ростове-на-Дону сократился на 12% в 2025 году. За первые девять месяцев 2025 года в Ростове-на-Дону было зафиксировано 9,4 тысячи сделок, общая площадь которых составила 437 тысяч квадратных метров. Это показывает уменьшение на 12% по количеству сделок и на 14,5% по общей площади по сравнению с аналогичным кварталом 2024 года.

Эти данные предоставили аналитики платформы bnMAP.pro. Наибольшее снижение по площадям наблюдается в Севастополе — на 48,9%, далее следуют Красноярск с уменьшением на 37,2%, Волгоград — 33,5%, Краснодарский край — 30,9% и Санкт-Петербург — также 30,9%. Максимальное сокращение числа сделок зарегистрировано в Севастополе — на 50,3% (примерно 460 сделок). Также существенное уменьшение спроса отмечается в Красноярске — 37,1% (3,24 тысячи сделок) и Волгограде — 32,8% (2,75 тысячи лотов).

Как уже сообщалось РБК Ростов, в Ростове-на-Дону наблюдается избыток новостроек. К октябрю 2025 года доля непроданных объектов достигла 70%. Эксперты прогнозируют, что уровень затоваренности в секторе новостроек снизится минимум на 2-3 процентных пункта к концу 2025 года. Новый налог на жилье может также повлиять на спрос, так как потенциальные покупатели начинают учитывать дополнительные расходы при планировании своих инвестиционных решений.