Инвесторы все дальше от жилья: девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

Объем инвестиций в жилую недвижимость по итогам трех кварталов составил 19 млрд рублей, что почти в три раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. На этом фоне растет интерес инвесторов к коммерческому сегменту: за девять месяцев девелоперы заключили сделок на 43 млрд рублей, в лидерах торговая сфера. Эксперты прогнозируют, что в 2025-м общий объем вложений в городскую недвижимость составит 100 млрд рублей, что будет практически в два раза меньше итогов прошлого года.

С января по сентябрь в Санкт-Петербурге, по данным консалтинговой компании IBC Real Estate, общий объем сделок на рынке недвижимости достиг 62 млрд рублей. Это на 28% меньше, чем за первые три квартала 2024-го — показатель стал минимальным с 2021 года. Причина, как отмечают аналитики, кроется в снижении интереса застройщиков к наращиванию земельных активов из-за падения спроса на новостройки.

Инвестиции в жилую недвижимость сократились почти в три раза по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, до 19 млрд рублей. В общей структуре вложений на жилой сегмент приходится 30%: последние пять лет этот показатель в среднем составлял 53%.

Подробнее в материале Коммерсанта.