Адвокат Меренкова: пенсионеры стали массово отменять сделки по продаже квартир
В последнее время наблюдается резкий рост случаев отмены сделок по продаже квартир, инициаторами которых выступают пенсионеры. Об этом сообщила адвокат Мария Меренкова.
Как отмечает Telegram-канал RT, со ссылкой на эксперта, пожилые продавцы всё чаще обращаются в суд с требованием признать сделку недействительной. При этом они используют два основных аргумента: либо ссылаются на справки о своей недееспособности, либо прямо обвиняют покупателей в мошенничестве.
«Повально пошли такие суды с бабушками. Их стало очень много в том же Петербурге», — заявила Меренкова.
По словам адвоката, покупателю не всегда удается доказать в суде, что продавец находился в адекватном состоянии в момент подписания договора.
Для того чтобы обезопасить себя и свое приобретение от судебных исков и потери денег, эксперты по недвижимости советуют:
— Привлечь нотариуса: Совершение сделки в нотариальной форме — один из самых надежных способов защиты. Нотариус обязан проверить дееспособность продавца и зафиксировать его состояние в момент подписания договора, что служит сильным доказательством в суде.
— Получить справки: Попросить продавца предоставить справки из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансеров. Хотя отсутствие регистрации в диспансере не гарантирует дееспособность, наличие таких справок — дополнительный аргумент в пользу добросовестности покупателя.
— Оформить титульное страхование: Это специальный вид страхования, который защищает право собственности покупателя. Если суд признает сделку недействительной, страховая компания возместит покупателю финансовые потери.
— Провести освидетельствование: В особо рискованных случаях можно попросить продавца пройти психиатрическое освидетельствование прямо перед сделкой. В результате покупатель получит официальное заключение врача-психиатра.
Ранее Госдума одобрила поправки, меняющие правила уплаты налога при продаже жилья. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Сообщение Адвокат Меренкова: пенсионеры стали массово отменять сделки по продаже квартир появились сначала на Общественная служба новостей.