В Петербурге снизился темп ввода конференц-залов
В Санкт-Петербурге общий объем предложения конференц-залов по предварительным итогам 2025 года составляет 662 помещения общей площадью 88,8 тыс. «квадратов» и суммарной вместимостью 71 тыс. мест. Наибольшая концентрация конференц-залов представлена в Центральном, Василеостровском и Адмиралтейском районах города, наименее развитыми являются Кировский, Кронштадтский и Невский районы. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что стоимость аренды зависит от площади помещения, локации и звездности отеля, если зал расположен в таком объекте.
«С начала 2025 года предложение конференц-залов Санкт-Петербурга пополнилось шестью новыми объектами, в то время как в 2015-2019 годах сегмент демонстрировал наиболее активный рост. Ежегодно открывалось до 25 новых площадок, а среднегодовой прирост составлял около 3,5 тыс. кв. метров. С 2020 года темпы роста замедлились. Предложение прирастает за счет небольших и средних залов, преимущественно при отелях, а среднегодовой прирост за последние пять лет снизился до 1,6 тыс. «квадратов»», – рассказали эксперты.
Основной объем конференц-залов представлен в Центральном, Василеостровском и Адмиралтейском районах, вместе они формируют свыше половины городского предложения (48 тыс. кв. метров). Лидирует Центральный район, где сосредоточено 21,5 тыс. «квадратов» площадей. Московский и Петроградский районы замыкают пятерку крупнейших локаций, на каждую из них приходится по 9-10% совокупного объема. Наименее обеспеченными конференц-залами остаются Кировский, Кронштадтский и Невский районы.
Площади конференц-пространств варьируются от 10 до 1,5 тыс. кв. метров. Наибольшую часть предложения формируют небольшие помещения 50-100 (34%) и менее 50 (29%) «квадратов». Крупные пространства от 550 кв. метров составляют лишь 3% от всего объема предложения.
Основной объем конференц-залов в Петербурге сосредоточен в гостиничном сегменте – 80% всех площадей. Внутри него лидируют четырехзвездочные гостиницы – 62%, на долю пятизвездочных приходится 21%, трехзвездочных – 17%. Оставшиеся 20% городского предложения формируют конгрессно-выставочные центры (9%), офисные пространства (2%) и специализированные площадки и общественные пространства (9%).
Арендные ставки на конференц-помещения в Санкт-Петербурге зависят от площади, формата аренды (полдня или полный день), района расположения, а также от звездности отеля, если зал расположен в гостиничном объекте. Ставки аренды растут по мере увеличения площади. Средняя ставка небольшого зала до 50 кв. метров составляет 10 тыс. рублей за полдня и 17 тыс. рублей за полный день. Помещения площадью 50-100 «квадратов» – 18 и 29 тыс. рублей соответственно. Залы 100-150 кв. метров сдаются в среднем за 31 тыс. рублей за полдня и 49 тыс. рублей за день.
«Рынок конференц-пространств Санкт-Петербурга отличается стабильным и устойчивым спросом. Особо востребованы залы площадью от 100 до 200 кв. метров – их заполняемость превышает 40%, что свидетельствует о высоком интересе к среднеформатным пространствам. Пики деловой активности неизменно приходятся на весну и осень, в то время как лето сопровождается заметным спадом. Схожие тенденции прослеживаются и в недельном разрезе - наиболее востребованными днями остаются вторник, среда и четверг, после чего интенсивность снижается к выходным. Лидерами по уровню спроса остаются классические конференц-залы при отелях», – прокомментировала Наталия Киреева, заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF GROUP.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге открылся первый в России апарт-отель формата well-being.