Нижний Новгород вошёл в топ-4 самых дорогих городов по ценам на новостройки
Исследование провела нейросеть Алиса AI, проанализировав данные тематического поиска Яндекса по квартирам в городах с населением более 500 тысяч человек. В целом по стране медианная цена квадратного метра на первичном рынке в январе выросла на 1,7% по сравнению с декабрём и составила 178 тысяч рублей.
Схожая динамика зафиксирована и в городах-миллионниках. Здесь медианная стоимость квадратного метра также увеличилась на 1,7% и достигла 204 тысяч рублей.
В Нижнем Новгороде ситуация оказалась более спокойной. Медианная цена квадратного метра в новостройках в январе составила 203 тысячи рублей, что на 0,2% ниже показателя предыдущего месяца. Такая динамика оценивается как ценовая стагнация.
При этом медианная стоимость квартиры в новостройках достигла 10,7 млн рублей при средней площади 55 квадратных метров. По этим показателям Нижний Новгород стабильно входит в четвёрку самых дорогих мегаполисов страны.
Выше в рейтинге расположились Москва, где квадратный метр в новостройках оценивается в 534 тысячи рублей, Санкт-Петербург с показателем 338 тысяч рублей и Казань — 252 тысячи рублей за квадратный метр.
Эксперты связывают январскую динамику с сезонными факторами. В начале года часть предложений временно снимается с рынка из-за праздников, а застройщики откладывают вывод новых проектов. В результате в продаже остаётся больше дорогих лотов, что поддерживает высокий уровень цен даже без активного роста спроса.
Для покупателей в Нижнем Новгороде это означает, что резкого удешевления новостроек пока не ожидается. При этом стагнация может дать больше времени для выбора жилья без дополнительного роста цен в краткосрочной перспективе.
Ранее в новостях:
Две незаконные постройки в Нижнем Новгороде отправили под снос
В Нижнем Новгороде вернут исторический облик католическому храму