Земельный налог 2026: сельхозльготы под контролем использования

Ставки земельного налога в России остаются прерогативой муниципалитетов, Москвы, Санкт-Петербурга и федеральной территории, но с жесткими федеральными потолками: не выше 0,3 процента для сельхозземель и зон агропользования, задействованных в производстве. Неиспользуемые участки переходят в категорию «прочих» с лимитом 1,5 процента, подчеркивая суть льготы как стимула для реального земледелия, а не простоя.

Верховный суд: льгота – небесплатный бонус

Верховный Суд РФ четко обозначил: пониженная ставка 0,3 процента – целевая мера для активизации агроземель, а ее распространение на заброшенные угодья подрывает публичные интересы.

Судебная практика подтверждает: обрабатываемые поля получают скидку, простаивающие – полную ставку, исключая злоупотребления и обеспечивая бюджетам доход от земли как ресурса.

Мониторинг: от земнадзора к Минсельхозу

Минфин разъясняет: статус «не используется» фиксируют данные госземнадзора и муниципального контроля, с ежегодным обменом по закону 325-ФЗ и 389-ФЗ. С 2025 года перечень оснований унифицирован: предписания об устранении нарушений, постановления по административным делам, акты контрольных мер по 248-ФЗ.

К 2027 году Минсельхоз ежеквартально до 15-го числа следующего месяца слал в ФНС данные из Единой системы о сельхозземлях, подтверждая фактическое применение.

Севастопольский аграрный контекст

В Севастополе, где агросектор под госпроектами на девятнадцать миллиардов рублей оживает виноградниками Инкермана и садами Чоргога: СЭЗ стимулирует производство, но не простаивающие участки. При кадастровой переоценке и инфляции шесть с четвертью процента фермеры рискуют доначислениями, если земля не пашется. Льгота мотивирует: 0,3 процента для активных, 1,5 – для спекулянтов, балансируя бюджет и урожай.

Реформа налогового контроля усиливает прозрачность: от заявлений к цифре, где земля работает, а не лежит. Фермеры выиграют от дисциплины, муниципалитеты – от сборов, Крым – от агробума.