Новостройки в Ставрополе оказались дешевле, чем вторичка

Статистику цен на рынке жилья в Ставрополе публикует Циан. Аналитика. В крупных городах России проанализировали динамику цен на первичном и вторичном рынках жилья. Почти везде жилье в новостройках стоит дороже, чем на вторичном рынке. Средний разрыв в 2025 году составил 23%. Только в двух городах квартиры в новостройках оказались дешевле, чем готовое жилье — это Ставрополь и Махачкала. Такая ситуация сложилась, так как в Ставрополе новые жилые комплексы чаще всего строят на окраинах города, поэтому вторичное жилье не теряет актуальности. А в Махачкале небольшой объем новостроек, поэтому ситуация на рынке постоянно меняется. В Ставрополе средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляет 102,6 тысяч рублей. Тем временем квадрат вторичного жилья в среднем выходит 107 тысяч рублей. Первичка выходит дешевле на 4%. А в Махачкале квадратный метр в новостройках стоит 114,7 тысяч рублей, а вторичное жилье — 122,8 тысяч рублей. Первичное жилье выходит на 7% дешевле. Тем временем наибольший разрыв в ценах между сегментами зафиксирован в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти. Здесь средняя цена квадратного метра в новостройках на 46-51% дороже, чем на вторичке.