Аренда «однушек» и «двушек» подешевела
По итогам I квартала арендные ставки на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в городах России показали небольшое снижение, на трехкомнатные – небольшой рост. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «МИР КВАРТИР», уточнив, что «однушки» подорожали в 32 городах из 70, в 36 подешевели, в двух ставки остались теми же.
«Самый большой рост цен произошел в Грозном (+9,8%), Орле (+8,7%), Белгороде (+8,3%), Саранске (+7,4%) и Улан-Удэ (+5,6%). Самое значительное падение – в Новосибирске (–11,4%), Нижнем Новгороде (–9,6%), Санкт-Петербурге (–9,3%), Владивостоке (–8,8%) и Якутске (–8,5%)», – рассказали эксперты.
В Москве ставки снизились на 1%, до 56,4 тыс. рублей в месяц, в Подмосковье, напротив, возросли на 1,2%, до 38,4 тыс. рублей. В среднем по всем городам квартиры с одной комнатой подешевели на 1%, до 26,9 тыс. рублей в месяц.
«Двушки» за I квартал выросли в цене в 28 городах из 70, а упали в 42. Наибольший рост был отмечен в Тольятти (+9,8%), Орле (+8,8%), Симферополе (+7,6%), Улан-Удэ (+5,6%) и Саратове (+5,4%). Наибольшая отрицательная динамика обнаружилась в Казани (–6,6%), Курске (–5,7%), Набережных Челнах (–5,6%), Череповце (–5,6%) и Иванове (–5,4%).
В Москве двухкомнатные квартиры подорожали на 2,9%, до 70,3 тыс. рублей в месяц, в Московской области случилось легкое, на 0,7%, снижение, до 45,6 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге ставки упали на 3%, до 48,3 тыс. рублей в месяц. В целом «двушки» снизились в цене на 0,2% и стали сдаваться за 33,8 тыс. рублей в месяц.
Квартиры этого типа подорожали в 40 городах, в 30 подешевели. Самый активный рост, по данным портала, наблюдался в Грозном (+16%), Якутске (+14%), Орле (+13,4%), Магнитогорске (+10,5%) и Белгороде (+10,4%). Наибольшее снижение – в Пензе (–13,5%), Курске (–10,5%), Хабаровске (–10,4%), Тюмени (–7,7%) и Перми (–7%).
В Москве динамика условно положительная (+0,4%), и теперь столичные «трешки» стоят 87,4 тыс. рублей в месяц. Подмосковные квартиры показали +3% и сдаются за 60,6 тыс. рублей. В Северной столице – падение на 0,7%, до 61,5 тыс. рублей.
В среднем по российским городам «трешки» продемонстрировали рост на 1%, до 42,9 тыс. рублей в месяц. Предложение квартир в аренду сократилось за квартал на 15%.
«Рынок аренды «тряхнуло» в 2024 году, когда отменили льготную ипотеку на новостройки, и сильно вырос спрос на съемное жилье. Тогда арендодатели резко взвинтили ставки, которые уже в следующем, 2025 году, подверглись значительной коррекции. Так, в I квартале прошлого года все три типа квартир показали снижение от 0,4% до 2,5%. Сейчас наблюдается затухающие колебания цен – они, то слегка повышаются, то незначительно снижаются. Ожидается, что это продлится до августа, когда на рынке аренды наступит горячий сезон», – прокомментировал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Ранее «Стройгазета» сообщила сколько стоит жилье в киношных локациях Москвы.
