Спрос на российские новостройки ушел в глубокий минус
В январе-феврале года спрос на новостройки по сравнению с прошлым годом снизился на 35,9%. Об этом сообщает пресс-служба «Авито Недвижимость».«Россияне стали меньше покупать квартиры в новостройках в начале 2023 года, по сравнению с первыми месяцами 2022-го. Это объясняется нестабильным новостным фоном и общей экономической ситуацией. Некоторые пользователи платформы, которые в 2022 году готовы были вложиться в недвижимость, сейчас сомневаются и боятся идти на этот шаг из-за размытых перспектив будущего.
При этом значительнее всего спрос снизился на новостройки в Калининграде, Саратове и Ставрополе – на 63,7%, 63% и 57,8% соответственно. В связи с этим, Калининград стал единственным городом-миллионником, где за год цены на «квадрат» упали (на 7,8%)», — отметил руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Единственными городами, где за год спрос на новостройки вырос, стали Санкт-Петербург и Томск — на 0,4% и 28,2% соответственно.
Согласно данным сервиса, спрос на первичную жилую недвижимость в Севастополе снизился на 40,4%, тогда как в Симферополе всего лишь на 7,4%.
Отметим, что согласно данным сервиса «Домклик» в феврале, стоимость новостроек относительно января новостроек снизилась на 7% — до 112 тысяч рублей за квадратный метр. В Москве цена за «квадрат» почти не изменилась и составила 270 тысяч рублей. При этом в январе она находилась на уровне 269 тысяч рублей.
По данным сервиса, в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области в конце года заметили прирост стоимости, однако в январе цены начали снижаться. В феврале за месяц новостройки в Санкт-Петербурге и Подмосковье потеряли в цене на 2 и 4% соответственно.
В ЦИАН говорят о снижении на 7% числа заключенных ДДУ в столичном регионе (Москва и Московская область). Аналитики Dataflat оценивают динамику в Старой Москве как минус 2% к январю, в Московской области — минус 14%, в Новой Москве — минус 20%. В Санкт-Петербурге, по их данным, снижение составило 33%, в Ленобласти — 30%.
По оценке «Авито», в первой половине марта спрос в целом по России продолжил снижаться еще активнее, чем зимой, — минус 8,9% к показателям февраля.
По оценке «Авито», в первой половине марта спрос в целом по России продолжил снижаться еще активнее, чем зимой, — минус 8,9% к показателям февраля.
По словам опрошенных «ИНФОРМЕРом» экспертов, повышенный спрос конца 2022 года «увел» с рынка потенциальных клиентов первого квартала 2023 года. Кто планировал покупку на начало 2023 года, решили поторопиться и оформить сделку раньше — по ставке льготной ипотеки в 7%, сейчас она 8 %. Также текущая политическая и экономическая ситуация влияют на рынок недвижимости, к падению покупательской активности привели санкции, мобилизация, отток населения.