Цены на новостройки в крупных городах Центральной России выросли быстрее, чем в Москве
Стоимость новостроек в крупных городах Центрального федерального округа (ЦФО) за последний год поднялась на 10-20%. При этом в столице цены на новое жилье выросли всего на 8%, сообщает витрина недвижимости Restate.ru.
Как отметили эксперты, на столичном рынке первичного жилья наблюдается замедление динамики роста цен с последней осени. Существенную роль в этом сыграло ужесточение условий выдачи ипотеки: лимит ипотечного кредитования снижен вдвое, до 6 млн рублей, а первоначальный взнос вырос до 30%.
В Воронеже, единственном «миллионнике» ЦФО помимо столицы, цены на новостройки за год выросли на 25%, до 111 тыс. рублей в среднем за квадратный метр. Вместе с тем этот показатель ниже, чем в Туле и Рязани.
Самый значительный рост цен на рынке строящегося жилья зафиксирован в Смоленске – на 30% или 20 тыс. рублей. В результате, Смоленск обошел по этому показателю Липецк, Кострому, Тамбов, сравнявшись с Орлом и Иваново. Однако по средней стоимости вторичного жилья, Смоленск остается одним из «аутсайдеров» ЦФО, несмотря на годовой рост цен на 21%.
Также стоимость новостроек резко подскочила во Владимире (+18%), Иваново и Брянске (+17%), Белгороде (+13%), в Ярославле, Рязани и Туле (+12%). В остальных крупных городах округа годовой рост цен не превышал 10%.