Сколько стоят двухкомнатные квартиры в ЦФО
Двухкомнатные квартиры высоко котируются на рынке недвижимости. Мы выяснили,сколько стоят "двушки" на вторичном и первичном рынке жилья в регионахприсутствия нашего информационного агентства. Для этого воспользовалисьпопулярными площадками с объявлениями от собственников и застройщиков.
Единственным условием поиска стала площадь квартиры. В специальном фильтрезадан критерий в 45-55 кв. м. Это и есть примерная средняя площадьдвухкомнатной квартиры.
### **Вторичный рынок**
Чтобы приобрести двухкомнатную квартиру **в Белгороде** , нужно накопитьминимум 3,4 млн руб. За эти деньги покупатель получит жилье на втором этажедвухэтажного дома с площадью в 45 "квадратов" со свежим косметическимремонтом. Верхний предел - 12,5 млн за "двушку" в историческом центре города.
Меньший ценник установлен на уровне 8,8-9,5 млн руб.
За двухкомнатную квартиру по низу рынка **в Брянске** придется заплатить 2-2,2млн руб. В одном из объявлений предлагается жилье за 1,1 млн руб. схозпостройкой во дворе и местом для огорода. Двухэтажный дом расположен вБежицком районе. Верх рынка - 9,7-9,8 млн руб. Много вариантов квартир и довосьми миллионов рублей.
**В Воронеже** самый богатый набор объявлений. Минимальная цена - 2,3-2,6 млнруб. Максимальная - от 12 млн руб. За эти деньги будущий владелец обрететжилье в многоэтажках комфорт-класса. Среди удобств - дизайнерский ремонт,панорамные окна и даже подземный паркинг.
"Двушки" площадью до 50 кв. м в двухэтажных домах **в Курске** оцениваются какминимум в 4,1-4,2 млн руб. Самое дорогое жилье продается за 11,5 млн руб. Востальных случаях на двухкомнатную квартиру нужно потратить 10-10,5 млн руб.
**В Липецке** следующий диапазон цен: от 2,7-2,9 млн руб. до 7,7-7,9 млн руб.
За минимальную стоимость покупатель получит двухкомнатную квартиру на первомэтаже в кирпичных домах прошлого века постройки. Причем есть либо обремененияи ограничения, либо жилое помещение нуждается в ремонте.
**В Орле** стоимость двухкомнатной квартиры начинается от 2,1 млн руб. Этожилье на первом этаже двухэтажного кирпичного дома 1945-го года постройки,комнаты требуют ремонта. Однако такой ценник - редкость для областной столицы.
В большинстве объявлений владелец хочет за свою собственность минимум 2,7-2,8млн руб. Это "двушки" в пятиэтажных домах с площадью в 45-47 кв. м. Верх рынка- 6,8-7 млн руб. Это либо квартиры за 50 м² в многоэтажках, либо жилье с видомна центральную площадь.
**В Туле** ценник на двухкомнатные квартиры стартует с 2,8-3,1 млн руб. Это"двушки" в малоэтажных домах с изолированными комнатами, раздельным санузлом икосметическим ремонтом. А жилье с евроремонтом, комплектами мебели и бытовойтехники, теплой лоджией, парковкой и детскими площадками на закрытойтерритории продаются за 9,5-10 млн руб.
### **Первичный рынок**
Двухкомнатные квартиры с площадью 45-55 кв. м на первичном рынке жильяобойдутся покупателям на 2,3-2,5 млн руб. дороже (если сопоставлять поминимальному ценнику). Немаловажный критерий - объект, т.е. многоэтажка, ужесдан. В Белгороде мы расширили круг поиска, т.к. готовых "двушек" собозначенным количеством "квадратов" не нашлось. В результате квартира в домесо сроком сдачи в первом квартале следующего года стоит от 6,7 до 8,4 млн руб.
Так что же ожидает покупателя за эти деньги? В описаниях к объявлениямсказано, что будущего собственника порадуют современные планировки,предчистовая отделка, лоджии с панорамными окнами, стальные радиаторы, корзиныдля кондиционеров, противопожарные датчики, закрытая территория, а иногда дажестанции для зарядки электромобилей.
_Цены актуальны на момент подготовки материала._