Земельные войны между соседями в деревнях и на дачах в России и в Тверской области – не редкость. Еще один такой случай произошел в деревне Заречье Калининского района. Фото: Антон Похиляк Ее жительница обратилась в региональное Управление Росреестра, рассказав, что соседка захватила часть земли общего пользования вблизи дороги, поставив забор. Дорогу он не перегораживает, но проезду мешает. Причем, как рассказали специалисты ведомства, жаловалась она и на заборы других соседей по деревне: «Наводит порядки». И те, со слов «порядочной» женщины, ее боялись, убирая заборы. На свою соседку напротив она жалуется уже не первый раз: в ноябре прошлого года внеплановая проверка нарушений не обнаружила. Но теперь аналогичное обращение поступило снова. После всего этого вторая соседка, на которую жалуются сейчас, тоже обратилась в Росреестр с просьбой проверить первую. После этих двух обращений работники Росреестра выехали на место, чтобы разобраться, кто же неправ, предварительно изучив Единый госреестр недвижимости. Согласно нему, расстояние между участками спорщиков должно составлять 24 метра – это дорога и прилегающая земля. По приезду на место стало понятно, что 24 метров тут и близко нет. Справа – забор из сетки-рабицы, по виду явно новый. За ним – огород, еще дальше за которым – уже деревянный забор, стоящий довольно давно. Слева – глухой забор, за ним – дом из кирпича. Измеренное на месте расстояние между двумя этими заборами оказалось 3,9 - 4,5 метра. Захват общей земли площадью около 20-30 кв. м. вдоль дороги подтвердился. Но этим замеры и открытия не ограничились. Согласно реестру, участок одной заявительницы должен быть площадью 400 кв. м. Фактически же, как показал лазерный дальномер, она оказалась почти в два раза больше – 780 кв. м. Более того, участок используется не по назначению – согласно ЕГРН, он сформирован для огородничества, фактически же на участке, как уже сказано, построен жилой дом. Подавшая жалобу жительница деревни сама захватила большой кусок земли и построила на нем дом. Как ни стучались специалисты Росрееста в шумную дверь из профлиста, никто не открыл – хотя за несколько минут до этого из-под забора были видны человеческие тени на участке. На противоположном заборе тоже висел замок. Наталья Севастьянова, замначальника отдела Управления по Калининскому району, рассказала, что на проверки по обращениям граждан о самовольном занятии земель Росреестр выезжает 2 -3 раза в неделю. «Когда граждане узнают о том, что они, оказывается, захватили землю, реагируют бурно. Говорят, что не знали об этом, пеняют на то, что «землей никто не пользовался, мы никому не мешаем, мы ее же привели в порядок». А потом, когда оформляют в уже законное владение, говорят «спасибо, что сказали». За первые шесть месяцев этого года Росреестр по Тверской области уже выявил 855 нарушений земельного законодательства, в том числе 403 - по самовольному занятию земельных участков. В отношении обеих жительниц будет проведена еще одна внеплановая проверка, чтобы разрешить спор. За самовольное занятие земли предусмотрен штраф - от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка (если она определена), или от 5 до 10 тысяч рублей. А за использование участка не по назначению (постройку дома) – штраф в 10 тысяч рублей.
