Девелоперы не исключают новой волны роста цен на новостройки в России
Девелоперы не исключают новой волны роста цен на новостройки в России, пишет «Коммерсант» со ссылкой на прогнозы участников рынка.
Средние цены на новостройки в крупнейших городах страны оставляют 95,12 тыс. руб. за кв. м, свидетельствуют данные ЦИАН. С марта стоимость нового жилья увеличилось на 1,4%, за год — на 22,8%.
Дальнейшая ситуация на рынке будет зависеть от того, смогут ли девелоперы стимулировать новую волну ажиотажного спроса на жилье, отмечает «Коммерсант». На пользу застройщикам может сыграть завершение программы льготной ипотеки в некоторых регионах России, а также снижение крупными банками ставок в рамках собственных ипотечных программ.
Эксперты не исключают, что в ближайшие месяцы новостройки могут дорожать темпом 1-1,5%, но дальнейшая динамика рынка будет зависеть от окончательного решения властей по вопросу продления льготной ипотеки.
«Снижение цен представляется маловероятным, но спрос снизится, и с высокой степенью вероятности начнут появляться скидки и акции от застройщиков»,— приводит «Коммерсант» мнение аналитика рынка.
Как ранее сообщалось, Госдума планирует расширить список регионов, где могут продлить программу льготной ипотеки под 6,5%.
«Центробанк уже назвал 24 региона, где льготная ипотека может быть продлена. Мы будем работать над расширением этого списка», — отметил глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, инициативу хотят распространить на экономически слабые регионы, в которых ипотека могла бы поддержать людей и смежные отрасли, включая строительную. Действие программы планируют продлить хотя бы в модифицированном виде.
Программа льготной ипотеки стартовала 17 апреля 2020 года и первоначально была рассчитана на срок до 1 ноября. Затем её продлили до 1 июля 2021 года. В настоящий момент на неё приходится более 90% всех жилищных кредитов граждан. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой 6,5% и рыночной банкам возмещает государство.