Аренда загородных домов с начала года подорожала в России на 13%

Эксперты портала Domofond.ru изучили уровень и динамику цен на аренду загородных домов с начала 2020 года в России в целом и в 58 крупных [1] городах страны. Средняя ставка поднялась с января по февраль на 13% до 18 тыс. руб./мес. за объект. Максимальный рост зафиксирован в Тюмени: здесь жилье подорожало на 50% до 15 тыс. руб./мес. Больше всего цены снизились в Перми — на 33,3% до 10 тыс. руб. В столице аренда загородных домов подорожала на 6,7%: средняя ставка составила 80 тыс. руб. в месяц. [1] С населением от 250 тыс. человек.

По данным портала недвижимости Domofond.ru, с января по февраль 2020 года средняя ставка на аренду загородных домов в России выросла на 13%: с 16 до 18 тыс. руб./мес. Из 58 крупных городов, которые участвовали в исследовании, рост ставок отмечен в 19: от 3,8% до 50%. Снизились цены на аренду в 17 городах: от 4,8% до 33,3%. Более чем у трети участников рейтинга ставки с начала года не изменились. В их числе оказались и восемь городов-миллионников. Города с максимальным ростом арендных ставок на загородные дома Рекордный рост стоимости аренды отмечен в Тюмени: на 50%. Если в начале года загородные дома здесь предлагали в среднем по цене 10 тыс. руб. за объект в месяц, то в феврале — уже за 15 тыс. На 7,1 % отстает от лидера Курск, где цены выросли с 7 до 10 тыс. руб. (42,9%). Третье место у Барнаула, где положительная динамика составила 33,3%: с январских 7,5 тыс. до февральских 10 тыс. руб./мес. Топ-10 замыкает Тольятти с ростом на 12% с 25 до 28 тыс. руб. № Город Регион Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., январь 2020 Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., февраль 2020 Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, % 1 Тюмень Тюменская область 10 000 15 000 50 2 Курск Курская область 7 000 10 000 42,9 3 Барнаул Алтайский край 7 500 10 000 33,3 4 Кемерово Кемеровская область 5 500 7 000 27,3 5 Ижевск Удмуртия 8 000 10 000 25 6 Липецк Липецкая область 25 000 30 000 20 7 Химки Московская область 30 000 35 300 17,7 8 Балашиха Московская область 26 000 30 000 15,4 9 Новосибирск Новосибирская область 13 000 15 000 15,4 10 Тольятти Самарская область 25 000 28 000 12 Города с максимальным снижением арендных ставок Лидером по снижению стала Пермь, где арендные ставки упали на 33,3%. Если в январе средняя стоимость объекта составляла 15 тыс. руб./мес., то в феврале — 10 тыс. Несколько отстает от нее по темпам падения Калуга с отрицательной динамикой в 31,4% до 24 тыс. руб./мес. Следом за ней идет Чита, где загородные дома потеряли в цене 28,6%, а в феврале средняя стоимость найма дома составила 5 тыс. руб./мес. Омск с падением цен на 15,4% до 5,5 тыс. руб./мес. замыкает список топ-10 городов с максимальным снижением ставок. № Город Регион Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., январь 2020 Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., февраль 2020 Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, % 58 Пермь Пермский край 15 000 10 000 -33,3 57 Калуга Калужская область 35 000 24 000 -31,4 55 Чита Забайкальский край 7 000 5 000 -28,6 56 Екатеринбург Свердловская область 21 000 15 000 -28,6 54 Смоленск Смоленская область 15 000 11 000 -26,7 51 Стерлитамак Башкортостан 10 000 8 000 -20 52 Иваново Ивановская область 10 000 8 000 -20 53 Тверь Тверская область 15 000 12 000 -20 49 Астрахань Астраханская область 12 000 10 000 -16,7 48 Омск Омская область 6 500 5 500 -15,4 Динамика арендных ставок в городах-миллионниках Только в четырех городах плата за наем загородных домов выросла. Это Новосибирск (15,4%), Челябинск (7,4%), Москва (6,7%) и Санкт-Петербург (3,8%). В половине миллионников цены остались на прежнем уровне. В четырех ставки упали. Максимум отмечен в Перми: на 33,3% до 10 тыс. руб./мес. за объект. Минимальное снижение зафиксировано в Воронеже: здесь загородные дома потеряли в цене только 4,8%, а их средняя стоимость в феврале составила 10 тыс. руб. № Город Регион Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., январь 2020 Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., февраль 2020 Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, % 9 Новосибирск Новосибирская область 13 000 15 000 15,4 14 Челябинск Челябинская область 27 000 29 000 7,4 16 Москва Москва 75 000 80 000 6,7 19 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 53 000 55 000 3,8 20 Уфа Башкортостан 12 000 12 000 0,0 23 Волгоград Волгоградская область 13 000 13 000 0,0 26 Краснодар Краснодарский край 15 000 15 000 0,0 27 Красноярск Красноярский край 20 000 20 000 0,0 30 Нижний Новгород Нижегородская область 20 000 20 000 0,0 33 Ростов-на-Дону Ростовская область 15 000 15 000 0,0 34 Самара Самарская область 15 000 15 000 0,0 38 Казань Татарстан 23 000 23 000 0,0 41 Воронеж Воронежская область 10 500 10 000 -4,8 48 Омск Омская область 6 500 5 500 -15,4 56 Екатеринбург Свердловская область 21 000 15 000 -28,6 58 Пермь Пермский край 15 000 10 000 -33,3 О Domofond . ru Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике. Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны. Приложение Рейтинг городов России в зависимости от динамики арендных ставок (январь–февраль 2020 г.) № Город Регион Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., январь 2020 Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., февраль 2020 Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, % 1 Тюмень Тюменская область 10 000 15 000 50 2 Курск Курская область 7 000 10 000 42,9 3 Барнаул Алтайский край 7 500 10 000 33,3 4 Кемерово Кемеровская область 5 500 7 000 27,3 5 Ижевск Удмуртия 8 000 10 000 25 6 Липецк Липецкая область 25 000 30 000 20 7 Химки Московская область 30 000 35 300 17,7 8 Балашиха Московская область 26 000 30 000 15,4 9 Новосибирск Новосибирская область 13 000 15 000 15,4 10 Тольятти Самарская область 25 000 28 000 12 11 Брянск Брянская область 9 000 10 000 11,1 12 Подольск Московская область 32 000 35 000 9,4 13 Сочи Краснодарский край 25 000 27 000 8 14 Челябинск Челябинская область 27 000 29 000 7,4 15 Владикавказ Северная Осетия 14 000 15 000 7,1 16 Москва Москва 75 000 80 000 6,7 17 Сургут Ханты-Мансийский АО 16 000 17 000 6,3 18 Севастополь Крым 25 000 26 000 4 19 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 53 000 55 000 3,8 20 Уфа Башкортостан 12 000 12 000 0 21 Белгород Белгородская область 10 000 10 000 0 22 Владимир Владимирская область 30 000 30 000 0 23 Волгоград Волгоградская область 13 000 13 000 0 24 Махачкала Дагестан 15 000 15 000 0 25 Калининград Калининградская область 30 000 30 000 0 26 Краснодар Краснодарский край 15 000 15 000 0 27 Красноярск Красноярский край 20 000 20 000 0 28 Симферополь Крым 20 000 20 000 0 29 Курган Курганская область 5 000 5 000 0 30 Нижний Новгород Нижегородская область 20 000 20 000 0 31 Оренбург Оренбургская область 10 000 10 000 0 32 Орёл Орловская область 7 000 7 000 0 33 Ростов-на-Дону Ростовская область 15 000 15 000 0 34 Самара Самарская область 15 000 15 000 0 35 Саратов Саратовская область 10 000 10 000 0 36 Ставрополь Ставропольский край 10 000 10 000 0 37 Тамбов Тамбовская область 10 000 10 000 0 38 Казань Татарстан 23 000 23 000 0 39 Томск Томская область 8 000 8 000 0 40 Грозный Чеченская Республика 25 000 25 000 0 41 Воронеж Воронежская область 10 500 10 000 -4,8 42 Рязань Рязанская область 14 000 13 000 -7,1 43 Иркутск Иркутская область 10 000 9 000 -10 44 Кострома Костромская область 10 000 9 000 -10 45 Йошкар-Ола Марий Эл 10 000 9 000 -10 46 Тула Тульская область 20 000 18 000 -10 47 Улан-Удэ Бурятия 5 800 5 000 -13,8 48 Омск Омская область 6 500 5 500 -15,4 49 Астрахань Астраханская область 12 000 10 000 -16,7 51 Стерлитамак Башкортостан 10 000 8 000 -20 52 Иваново Ивановская область 10 000 8 000 -20 53 Тверь Тверская область 15 000 12 000 -20 54 Смоленск Смоленская область 15 000 11 000 -26,7 55 Чита Забайкальский край 7 000 5 000 -28,6 56 Екатеринбург Свердловская область 21 000 15 000 -28,6 57 Калуга Калужская область 35 000 24 000 -31,4 58 Пермь Пермский край 15 000 10 000 -33,3