Жилой дом на Сампсониевском, 108 включён в реестр в качестве регионального памятника
Распоряжением КГИОП «Жилой дом (два корпуса)» (Большой Сампсониевский пр., 108; Сердобольская ул., 1) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Участок, на котором расположено здание, исторически служил предместьем Санкт‑Петербурга и был включён в границы обширного района – Лесного.
Основными градоформирующими узлами местности служили расположенные по соседству Спасская мыза, появившаяся в середине XVIII века в районе современной площади Мужества, и Английская ферма – собственная его Императорского Величества мыза, территория которой простиралась от Чёрной речки до Поклонной горы.
Первым владельцем имения «Мыза Ланская» был генерал-поручик, генерал-адъютант, действительный камергер, фаворит Екатерины II Александр Дмитриевич Ланской. В первой трети XIX века владения Ланских простирались от Выборгской дороги (Большого Сампсониевского проспекта) до Чёрной речки.
В 1869 году к юго-западу от парка усадьбы у Сердобольской улицы была открыта станция Ланская. Другие участки имения были проданы частным лицам под дачное строительство. В 1889 году Ланские принимают решение продать имение в Департамент уделов.
Южнее, на пересечении Сердобольской улицы и Большого Сампсониевского проспекта находился участок, который в начале XX века принадлежал инженеру Герману Антоновичу Коху. Здесь находились небольшие деревянные строения, возможно, дачи.
В 1909 году Г.А. Кох подал в Городскую управу прошение о постройке пятиэтажного на подвалах каменного дома, лицевым фасадом обращённого к Сердобольской улице. В 1910 году владелец пристраивает к западной стене уже существующего корпуса пятиэтажный флигель, несколько большего размера, но без подвала.
Доходный дом Г.А. Коха оказался непосредственно связан с историей Октябрьской революции. Здесь в квартире большевички М.В. Фофановой с 7 по 24 октября 1917 года скрывался В.И. Ленин. Этот адрес стал последней конспиративной квартирой будущего лидера советского государства.
В ходе Великой Отечественной войны бывший доходный дом Г.А. Коха не пострадал. Сразу после окончания войны Большой Сампсониевский (в советское время – проспект К. Маркса), переходящий в проспект Энгельса, стал основной магистралью, подлежащей реконструкции в соответствии с генеральными планами развития Ленинграда.
Застройка основной магистрали Выборгского района – проспекта К. Маркса –осуществлялась мастерской № 8 института «Ленпроект». По проектам возглавившего её в конце 1940-х годов архитектора Виктора Фёдоровича Белова вдоль проспекта на разных участках возводились отдельные многоквартирные жилые дома.
Наиболее монументальным и парадным по своей архитектуре должен был стать дом № 108. Проектирование этого здания началось в 1949 году. В доме предполагалось устроить 130 квартир, первые этажи отводились под размещение детского сада, парикмахерской и других предприятий общественного назначения. Утверждён проект в 1951 году.
В течение 1954 года было завершено строительство корпуса вдоль Большого Сампсониевского проспекта и начато возведение корпуса вдоль железнодорожной ветки. В 1956 году завершено строительство второго корпуса. Сразу же после окончания строительства обеих корпусов бывший дом Г.А. Коха в 1957-1958 годах был реконструирован по проекту одного из авторов нового здания – Владимира Анатольевича Потапова.
Здание на Большом Сампсониевском проспекте, 108, Сердобольской улице, 1 представляет собой выдающийся образец послевоенной сталинской неоклассики. Два корпуса решены в подчёркнуто монументальном духе с использованием широкого арсенала приёмов классической архитектуры.
Уникальность архитектурному решению придаёт угловая башня, выходящая на Большой Сампсониевский проспект. Её облик не имеет аналогов в архитектуре сталинского ампира. Кроме того, здание стало редким для первого послевоенного десятилетия примером здания в Ленинграде, где была реализована идея высотной доминанты (башни).
В дальнейшем облик здания не претерпел практически никаких изменений. В 1960 году у входа на лестницу, ведущую к квартире В.И. Ленина, установлена гранитная доска. В 1967 году, к 50-летию Октябрьской революции у фасада мемориального корпуса по Сердобольской улице был установлен бюст В.И. Ленина.
В настоящее время здание является многоквартирным жилым домом.
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Жилой дом» (государственный эксперт – Платонов П.В.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».